Opportunité à vendre à Strasbourg. Rive Gauche CBRE vous propose un immeuble tertiaire de caractère, proche de la Cathédrale à Strasbourg. L'immeuble bénéficie d'une cour intérieure.
Composée de plus de 284 677 habitants, Capitale européenne et capitale de l'Alsace, Strasbourg est reconnaissable par son patrimoine architectural exceptionnel classé à l'Unesco, mais également par les nombreuses institutions Européennes et représentations diplomatiques présentes sur le territoire.
Proche des frontières de l'Allemagne et de la Suisse, Strasbourg est une ville très accessible. La gare TGV de Strasbourg, principal pôle d'échange de l'agglomération, accueille environ 60 000 passagers par jour, soit environ 550 trains et 50 TGV/jour. Le temps de parcours entre Paris et Strasbourg est désormais de 1 heure 50.
La ville est traversée par les autoroutes A4 et A35 et également accessible par les voies aériennes avec son Aéroport International de Strasbourg-Entzheim situé à environ 10 minutes du centre-ville.
Très actif, le port autonome de Strasbourg (PAS) est le 2ème port fluvial français (6 993 335 tonnes de marchandises en 2021), 500 entreprises y sont présentes, ce qui génèrent 10 000 emplois.
A cela s'ajoute, un réseau de bus/tram très developpé, qui dessert l'ensemble de l'agglomération strasbourgeoise (CTS/CTBR67), rendant ainsi la ville facilement accessible en transports en commun (environ 375 000 voyages par jour en moyenne sur l'Eurométropole).
De très nombreuses pistes cyclables sont aménagées sur l'ensemble du territoire, ainsi que de nombreux chemins piétons, ce qui propulsent d'ailleurs la ville en haut du classement en matière de walkable city (ville marchable).
Enfin, Strasbourg est une ville à la vie culturelle, créative et innovante très riche, où il fait bon de se développer.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 2 | Bureaux | 266,3 | Immédiate | 4881,71 /m² Loi Carrez net vendeur | 37,09 m²/an HT | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | |
| 2 | Bureaux | 174,3 | Immédiate | 4016,06 /m² Loi Carrez net vendeur | 24,55 m²/an HT | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | |
| 2 | Bureaux | 76,7 | Immédiate | 5084,75 /m² Loi Carrez net vendeur | 35,75 | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | |
| 3 | Bureaux | 357,6 | Immédiate | 4893,74 /m² Loi Carrez net vendeur | 40,41 m²/an HT | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | |
| 3 | Bureaux | 133,4 | Immédiate | 4122,94 /m² Loi Carrez net vendeur | 35,29 m²/an HT | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | |
| 4 | Bureaux | 352,8 | Immédiate | 4960,32 /m² Loi Carrez net vendeur | 35,85 m²/an HT | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | |
| 5 | Bureaux | 297,6 | Immédiate | 4536,29 /m² Loi Carrez net vendeur | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | |
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Éligible fibre
- Ascenseur
- Bureaux aménagés et partiellement cloisonnés
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur / climatisation réversible selon lot
- Sanitaires H/F privatifs
- Parking public Austerlitz à proximité
- Zone d'implantation :2- Bon
- Lot 9: Vendu loué
- Lot 11: vendu loué
- Lot 12: vendu loué
- Lot 13: vendu loué
- Lot 14: vendu loué
Accessibilité:Autoroute Autoroute A4/A35 à proximité
SNCF Gare TGV Strasbourg à 15 minutes
Tram Lignes A et D
Bus Ligne 14-24
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 19 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
