Bureau à vendre de 406 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 67_0460

STRASBOURG - STRASBOURG CRONENBOURG

Bureaux à vendre à l'ouest de Strasbourg, proche de la gare TGV et des axes autoroutiers.

Au 1er et 2e étage d'un immeuble tertiaire, 2 plateaux de bureaux de 406 m² environ à vendre, divisibles à partir de 200 m² environ.

Les locaux sont aménagés et cloisonnés. Ils sont accessibles aux personnes à mobilité réduites et peuvent accueillir des établissements recevant du public (ERP 5 actuellement). Les bureaux sont équipés d'une système de climatisation réversible datant de 2019.

Bénéficiez de bureaux avec un emplacement stratégique. l'arrêt de tram Saint Florent est au pied de l'immeuble et permet de rejoindre le centre-ville en moins de 10 min.

Les bureaux sont vendus avec 12 places de parking en sous-sol (dont une avec borne de recharge pour véhicule électrique) et 10 places extérieures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stores extérieurs
Escalier de secours
Parking à vélo
Luminaires dalles led


Autoroute A4 : accessible en 5 min

Tram lignes A et D : arrêt Saint Florent
Bus lignes 17/220/404 : arrêt Saint Florent
Gare TGV : 5 min

Disponibilité : 4e trimestre 2025
Accès PMR
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Faux plafond
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 10
Nbre Parkings sous-sol : 12
Salle de réunion
Sanitaires communs

Prix de vente : 1700 € HD HF / m2
Charges annuelles : 30 € HT / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

etage	type	surface (en m2)	prix vente (€/ht/hd)	parking	disponibilité
2e	bureaux	406	690 200	11	décembre 2025