Opportunité unique ! Des espaces professionnels d'exception au sein d'un bâtiment ERP moderne, alliant confort, accessibilité et prestations de qualitéLots à vendre – Bâtiment ERP de 1 867 m² - Avenue des VosgesArthur Loyd Alsace propose plusieurs lots dans un emplacement stratégique, proche des axes autoroutiers, tram et gare. Prestations haut de gamme et cadre verdoyant.Lots disponibles :Bâtiment 1 : 784,38 m² + 94,31 m² d'espace extérieur | 9 parkings inclus division possible à partir de 180m2Bâtiment 2 :- Lot A : 727 m² (RDC + R-1) + 119,90 m² extérieur | 7 parkings inclus- Lot B : 527,27 m² (RDC + R-1) + 51,70 m² extérieur | 5 parkings inclusBâtiment 3 : bâtiment indépendant de 989m2 sur 5 niveaux avec 15 places de parkingAtouts du bien :ERP 5 type W / Ascenseur PMR privatifChauffage urbainJardin central de 1 700 m²21 places de parking en sous-sol disponibles à l'achatAvantage fiscal : Pas de TVA sur les bureauxPrestations livrées : ragréage au sol, murs ratissés, plafonds coupe-feu, alimentation des fluides et évacuationLivraison : Septembre 2025Plus d'infos : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Septembre 2025
Accès Extérieur
Ascenseur
Brut de Béton / Fluides en attente
Garage à Vélo
Hall d'entrée
Locaux Établissement Recevant du Public
Locaux Personne à Mobilité Réduite
Nbre Parkings sous-sol : 21
Prix de vente : 7300000 € HD HF
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
| bâtiment & lot | etage | surface en m2 (bureau et jardin) | prix de vente ht hd avec parking et jardin | prix de vente/ m2 ht/hd/hf € parking et jardi | places de parkings incluses |
| bât 1 | sous-sol et jardin | 784,38m2 et 94,31m2 = 878,69m2 | 2 700 000€ | 3 442€ | 9 |
| bât 2 - lot a | rdc et sous-sol et jardin | 607m2 et 119,90m2 = 726,9m2 | 2 600 000€ | 4 283€ | 7 |
| bât 2 - lot b | rdc et sous-sol et jardin | 475,57m2 et 51,70m2 = 527,27m2 | 2 000 000€ | 4 205€ | 5 |
| bat 3 | 5 niveaux + combles | 989m2 | 3 309 776€ | 3 346€ | 15 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
