Le site est situé à proximité immédiate du parking du Heyritz.
Il s''inscrit dans un contexte géographique naturel très puissant : La ceinture Verte, plus particulièrement le parc du Heyritz.
Le quartier Heyritz est situé au Sud du centreville et fait partie du Neudorf. Il fit face à l'Hôpital Civil sur l'autre rive. Une passerelle piétonne est construite pour permettre un lien avec le secteur de l''hôpital.
CUSHMAN et WAKEFIELD et plus particulièrment son département Bureaux, se tient à votre diposition pour vous présenter ce bien. N'hésitez pas à nous contacter !
Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF
Immeubles de bureaux à construire, donnant sur le parc Heiritz.
Les Btiments seront performants et peu énergivores, ils se conformeront à la RE2020 seuil 2025, et feront l''objet d''une démarche en certification aux labels suivants :
-\tBREEAM " EXCELLENT ",
-\tBIOSOURCE niveau 3,
-\tBiodivercity,
Ils sont concus en code du travail " ERPable " si nécessaire.
Locaux entièrement aménagés, restant à la charge du preneur le cloisonnement ainsi que les courants faibles et forts
Chauffage/climatisation par pompe à chaleur
La division de l'ensemble s'entend par immeuble, une division plus fine sera à valider par le porteur de projet.
Parkings : parking couvert et fermé avec 15 stationnements.
Parking vélos protégé : 79 cycles et 5 vélos cargos
Parking public en mitoyenneté avec possibilité d'abonnement
Bus : ligne C1 OU G arrêt Hotel de Police
Tram : Lignes A, D et E arrêt Etoile-Bourse
Accès autoroute : Place de l'Etoile
Le long de la M52 permettant de rejoindre Kehl
Accès au centre ville par la passerelle donnant vers l'Hopital Civil
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
