*** BUREAUX NEUFS A LOUER/ A VENDRE ***
Découvrez des bureaux neufs à louer ou à vendre au cœur de l’écoquartier de la Cartoucherie à Toulouse
BNP Paribas Real Estate vous propose un immeuble de bureaux certifié HQE, idéalement situé à proximité du tramway et de la rocade. Ces espaces modernes, disponibles à la location ou à la vente, offrent une hauteur sous plafond de 2,7 m et sont livrés câblés, climatisés, en open space.
Accessibilité et transports :
• Tramway : Lignes T1 & T2 à 300 m (arrêt “Grande Bretagne”)
• Bus : Ligne L2 à 75 m
• Vélos partagés : Station au pied du bâtiment
• Rocade : Accès à 1,5 km (sortie n°30 “Ponts Jumeaux”)
• Aéroport Toulouse-Blagnac : À 5,5 km
Caractéristiques et services :
• Stationnement : 60 places en sous-sol et 107 en silos
• Parking vélo : 366 m² dédiés
• Confort thermique : Climatisation réversible par ventilo-convecteur en plafonnier
• Accessibilité : Conforme aux normes PMR avec ascenseur
• Sécurité : Contrôle d’accès et classement ERP type W et R
Prestations des bureaux :
• Faux plafond : Dalles en fibres minérales
• Ascenseurs : 2 disponibles
• Sanitaires : Dans les parties communes
• Plinthes techniques en périphériques
• Éclairage : Luminaires encastrés
• Sol : Moquette
• Aménagement : Espaces ouverts
Ces bureaux sont proposés avec un bail commercial de 3/6/9 ans.
À propos de l’écoquartier de la Cartoucherie :
Situé à l’ouest de Toulouse, à proximité de Purpan, cet écoquartier s’étend sur 33 hectares et comprend :
• 335 000 m² de logements
• 90 000 m² de bureaux et locaux d’activité
• 6 000 m² de commerces
• 14 900 m² d’équipements publics (groupe scolaire, équipement culturel, etc.)
• 2 hectares d’espaces naturels et de parcs
• 2,6 km de pistes cyclables
Le site est desservi par les stations de tramway T1 “Casselardit” et “Cartoucherie”, ainsi que par les lignes de bus n°45 et 66. L’accès routier se fait via la rocade ouest de Toulouse, sortie n°29 “Purpan”. L’aéroport international de Toulouse-Blagnac, la gare de Toulouse-Matabiau et le centre-ville de Toulouse sont à seulement 10 minutes en voiture.
Contactez-nous pour une visite :
Pour découvrir ces bureaux, contactez BNP Paribas Real Estate au 05 61 23 56 56.
Retrouvez l’intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
Disponibilité: 24 mois après accord
Honoraires: 2% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | 170 m |
| Tramway | 400 m |
| Desserte routière | accès immédiat |
| Aéroport | 7 km |
| Climatisation | Réversible |
| Gestion technique centralisée | Oui |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
