Vente de bureau de 1 003 m² à Valence - 26000 Réf : 26_043204

VALENCE Est, zone franche, à vendre produit investisseur avec bail ferme de 9 ans - Belles prestations - Rooftop - Places de parking

Valence Est, en zone franche, au sein d'un immeuble de bureau en copropriété de 2004, plusieurs lots à usage de bureaux vendus loués en bail commercial assorti d'une période ferme de 9 ans. Différents lots de bureaux pour un total de 922 m2 + 81 m2 de terrasse (rooftop) avec 32 places de parkings privatives extérieures. Belles prestations : locaux badgés, sécurisés, climatisés, fibre optique, ascenseur, locaux sociaux, kitchenette, salle informatique...

Les lots proposés représentent la majorité au sein de la copropriété et un locataire unique (société solide avec ancienneté), ajoutent à l'attractivité pour tout investisseur confirmé. Proches des axes, des transports en commun, en plein coeur de la verdure avec vue sur le parc attenant.

Disponibilité immédiate, signature de 9 ans fermes à réitération de l'acte authentique, charges et TF à la charge du locataire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate
A.D.S.L.
Alarme anti intrusions
Archives
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Cloisons amovibles
Cloisons fixes
Contrôle d'accès
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
Jardin
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 32
Placard(s)
Plinthes périphériques
Portail d'accès motorisé
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Salle de réunion
Salle informatique
Sanitaires privés
Stores
Téléphone câblé
Terrain bitumé
Terrain clos
Ventilation simple flux
Volets électriques

Prix de vente : 1484000 € HD F.A.I
Charges annuelles : 18000 € TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

bat / etage	type	surface	prix	prix /m2	disponibilité
rdc	bureaux	84
rdc	bureaux	89
r+1	bureaux	102
r+1	bureaux	91
r+1	bureaux	120
r+1	bureaux	124
r+2	bureaux	313
r+3	terrasse	81