Valoris Real Estate vous propose à la vente une surface de bureaux de 120m² en R+2 d'un immeuble tertiaire, au cœur de Villeurbanne.
Ce bien, entièrement rénové avec goût en 2019, est prêt à accueillir votre activité grâce à son aménagement complet et son mobilier moderne, qui peut être conservé. Il est également conforme aux normes ERP et offre une accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Ce plateau comprend 7 bureaux cloisonnés, une salle de réunion fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'attente pour l'accueil de vos visiteurs. Les bureaux sont équipés de la climatisation réversible et disposent de nombreux placards de rangement pour vos archives notamment. Les sanitaires sont situés dans les parties communes de l'immeuble, permettant une organisation pratique et optimale des espaces.
Le bien inclut également plusieurs espaces de stationnement : 5 parkings aériens et 1 parking en sous-sol, en plus d'une cave pratique pour le stockage de documents ou matériel supplémentaire.
L'environnement dynamique de Villeurbanne vous permet de bénéficier de nombreux services et commerces à proximité : restaurants, cafés, supermarchés et divers services sont facilement accessibles, contribuant ainsi à un cadre de travail pratique et agréable pour vos collaborateurs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parkings :
- 5 parkings aériens
- 1 parking en sous-sol
Ascenseur
Accès PMR
Normes ERP
Interphone, digicode
Porte sécurisée et issue de secours
Climatisation réversible
Plateau entièrement aménagé et en excellent état
Cloisons double peau
Espace accueil, bureaux individuels (7), salle de réunion
Salle d'attente
Baie de brassage
Câblage RJ45
Plinthes périphériques
Locaux rénovés en 2019
Possibilité de garder le mobilier
Possibilité de création d'une arrivée d'eau dans la salle de réunion
Sanitaires sur le palier
Prix de vente : 412500 € HD HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT
Cours Tolstoï, Boulevard Stalingrad, Avenue Roger Salengro
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Métro : ligne A, station "Laurent Bonnevay - Astroballe" à 10 mn à pied
Tramway : ligne T3, station "Reconnaissance - Balzac"
Gare de Villeurbanne à 4 mn en voiture
Bus : lignes 25-69-C3-C11-C17
Stations Vélo'V
