Bureau en vente de 4 845 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 162540-0V

A proximité de Charpennes et de la Part-Dieu, immeuble de bureaux à construire, idéal siège social.
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
SS	Bureaux	31	18 mois ap. déb. trx	4550 m² HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	927	18 mois ap. déb. trx	4550 m² HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	64	18 mois ap. déb. trx	4550 m² HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	1293	18 mois ap. déb. trx	4550 m² HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	1305	18 mois ap. déb. trx	4550 m² HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	941	18 mois ap. déb. trx	4550 m² HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	284	18 mois ap. déb. trx	4550 m² HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Livraison prévisionnelle : 4T 2027
• 927 m² en ERP de 5e catégorie au RDC
• Faux-plancher et faux-plafonds.
• Production de chaleur : réseau de chaleur urbain.
• Production de froid : PAC.
• Distribution : 2 tubes (change over).
• GTB.
• Jardin paysagé en coeur d'îlot.
• Effectif : 1 personne/11 m² de SUBL
• Salle de réunion sur 20 % de la surface de chaque plateau avec une densité de 1 personne/3 m² SU
• 2 terrasses privatives :
• 168m² en R+3
• 242 m² en R+4
• Locaux vélos
• 45 places de stationnement au sous-sol (R-1).
• Surface RDC : 991 m²

Accessibilité:

Tramway T1/T4 "Thiers Lafayette" à 10 min à pied
Tramway T3 "Gare Part-Dieu Villette" à 14 min à pied
SNCF Gare Part-Dieu à 14 min à pied
Route Cours Lafayette
Metro Métro B "Gare Part-Dieu" à 14 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr