Au coeur de Villeurbanne centre et à proximité du quartier de la Part Dieu, Crescendo est la reconversion d'un site industriel en un programme mixte urbain neuf proposant un dernier lot de 544,10 m² Superficie Utile (divisible) à la vente, indépendant avec terrasses.
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Bureaux | 80,3 | Immédiate | 3500 m² HT | n.c. | 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 463,8 | Immédiate | 3500 m² HT | n.c. | 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Surfaces utile (rajouter une quote part de parties communes dans le cadre d'une division)
- ERP 5
- Effectif de 1/10 m² utile
- Rafraichissement d'air réversible
- Plateaux très lumineux
- Hauteur sous plafond de 2,60m
- Faux plafond acoustique
- Eclairage par LED
- Moquette sur faux plancher technique
- Hall privatif sécurisé
- Ascenseur
- Sanitaires sur palier
- Grand jardin central arboré
- Places de parking en sous-sol
- 9 places non boxées dont 1 PMR
- 5 places boxées dont 3 PMR
- Local à vélos
- Terrasses privatives
- Surface RDC : 80,3 m²
Accessibilité:Route Boulevard Laurent Bonnevay
Tramway T6, nouvelle station à venir à proximité ou T3 station "Reconnaissance - Balzac" à 900m
Bus lignes C3 arrêt "Verlaine" à 300m ou C9 et 69 arrêt "Marengo" à 150m
SNCF gare Part-Dieu à 15min à pied
Aeroport Lyon St Exupéry à 25min en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
