Bureau en vente de 1 334 m² à Viry-Châtillon - 91170 Réf : 13062830G-0004V

Idéal Utilisateurs / Investisseurs
A proximité immédiate de la Nationale 7 et de la gare RER D de Viry Chatillon, nous vous proposons à la vente un bâtiment de bureaux et d'activités, avec parkings. Les locaux sont partiellement loués par 5 locataires.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	163	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	163	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	164	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	162	Loué	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	159	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	160	Loué	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	181	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	182	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings		Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 24,54 €//m²/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 5,18 €/m²/an

Prestations :

• Interphone
• Fibre optique
• Sol PVC
• Faux plafonds
• Luminaires encastrés
• Climatisation réversible sur certains lots
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Local technique
• Sanitaires privatifs
• 2 lots d'activités légères en RDC
• 1 accès de plain-pied par lot
• Hauteur libre 3m50
• Revenu locatif actuel : 32 000 euros HT HC / an
• Revenu locatif potentiel : 133 400 euros HT HC / an
• Rendement brut potentiel : 8.33%
• Surface RDC : 507 m²

Accessibilité:

RER Viry-Châtillon (D)
Route Nationales N104 et N7
Autoroute Autoroute A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 21 extérieur