Entrepôt à acheter de 3 446 m² à Angerville - 91670 Réf : 167340-0V

A VENDRE - CBRE vous propose sur la commune d'Angerville (91), au sein d'un parc d'activités, un bâtiment neuf à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, d'une superficie totale de 3 446 m² divisibles à partir de 336 m². Surfaces pour projet clé en main. Possibilité de réaliser une grande plateforme pour du parking ou du stockage. Disponibilité début 2025.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	442	12 mois ap. déb. trx	1455 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	105	12 mois ap. déb. trx	1455 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule C	Activités	547	12 mois ap. déb. trx	1455 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	370	12 mois ap. déb. trx	1455 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	105	12 mois ap. déb. trx	1455 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule D	Activités	475	12 mois ap. déb. trx	1455 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	370	12 mois ap. déb. trx	1455 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	105	12 mois ap. déb. trx	1455 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule G	Activités	475	12 mois ap. déb. trx	1455 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	368	12 mois ap. déb. trx	1455 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	87	12 mois ap. déb. trx	1455 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule B	Activités	455	12 mois ap. déb. trx	1455 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	308	12 mois ap. déb. trx	1455 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	87	12 mois ap. déb. trx	1455 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule E	Activités	395	12 mois ap. déb. trx	1455 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	308	12 mois ap. déb. trx	1455 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	87	12 mois ap. déb. trx	1455 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule F	Activités	395	12 mois ap. déb. trx	1455 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	290	12 mois ap. déb. trx	1455 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	78	12 mois ap. déb. trx	1455 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule A	Activités	368	12 mois ap. déb. trx	1455 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	253	12 mois ap. déb. trx	1455 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	83	12 mois ap. déb. trx	1455 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule H	Activités	336	12 mois ap. déb. trx	1455 m² HD	n.c.	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Parcelle entièrement close et sécurisée
• 2 portails coulissants sur horloge équipés d'une boucle de sortie
• Bardage double peau
• Voirie lourde
• ACTIVITÉ (RDC)
• Dalle béton finition quartz 3T/m2
• Charpente métallique hauteur sous poutre 7,5m
• Hauteur sous mezzanine : 4,5m
• Séparatif de cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute
• Eclairage par gamelles industrielles Led
• Porte sectionnelle motorisée (4x4)
• Tarif jaune par cellule de 42KVA
• Un sanitaire handicapé (carrelage 30x30 et faïence toute hauteur)
• Deux prises PC (dont 1 pour la recharge des vélos électriques)
• Chauffage par aérotherme électrique
• Couverture : Mesures conservatoires pour mise en place de panneaux photovoltaïques
• BUREAUX (R+1)
• Prestations espaces de bureaux : traitement RE2020
• Plancher bac acier (surcharge 350kg/m2)
• Hauteur sous-plafond : 2,50m
• Moquette ou PVC
• Faux-plafond avec éclairage par Pavés LED
• Plinthes à deux compartiments en périphérie de la façade avec 2 PC/10m2 de SDP
• Climatisation réversible 2 tubes
• Doublage et peinture
• Stores
• Couverture Toiture végétalisée zone bureau
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 8080

Accessibilité:

Route N20
Transilien Angerville (Gare Ile de France)
RER Angerville (C)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr