CBRE vous propose à vendre des entrepôts/locaux d'activités neufs, idéalement situés le long de la N20, à Ballainvilliers, dans l'Essonne (91). A proximité de la Gare de Massy TGV, Paris-Orly, accès direct aux autoroutes A6 et A10. Ces locaux industriels disposent d'un accès de plain-pied, hauteur de 6 mètres dans l'entrepôt, parkings privatifs, bureaux climatisés et fibrés. Construction avec matériaux biosourcés. Site bénéficiant d'une belle visibilité commerciale : idéal enseigne BtoB. Belle surface de 1671 m² divisibles à partir de 255 m². Entrepôt en vente idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponibilité mi 2025.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Activités | 200 | Juin 2025 | 2490 m² HD | n.c. | 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| MEZ | Bureaux | 195 | Juin 2025 | 2490 m² HD | n.c. | 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule 1 | Activités | 395 | Juin 2025 | 2490 m² HD | n.c. | 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 130,8 | Juin 2025 | 2590 m² HD | n.c. | 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| MEZ | Bureaux | 126 | Juin 2025 | 2590 m² HD | n.c. | 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule 6 | Activités | 256,8 | Juin 2025 | 2590 m² HD | n.c. | 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 130 | Juin 2025 | 2590 m² HD | n.c. | 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| MEZ | Bureaux | 125 | Juin 2025 | 2590 m² HD | n.c. | 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule 2 | Activités | 255 | Juin 2025 | 2590 m² HD | n.c. | 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 130 | Juin 2025 | 2590 m² HD | n.c. | 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| MEZ | Bureaux | 125 | Juin 2025 | 2590 m² HD | n.c. | 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule 3 | Activités | 255 | Juin 2025 | 2590 m² HD | n.c. | 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 130 | Juin 2025 | 2590 m² HD | n.c. | 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| MEZ | Bureaux | 125 | Juin 2025 | 2590 m² HD | n.c. | 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule 4 | Activités | 255 | Juin 2025 | 2590 m² HD | n.c. | 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 130 | Juin 2025 | 2590 m² HD | n.c. | 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| MEZ | Bureaux | 125 | Juin 2025 | 2590 m² HD | n.c. | 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule 5 | Activités | 255 | Juin 2025 | 2590 m² HD | n.c. | 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Bâtiments construits avec des matériaux pérennes à forte valeur ajoutée, respectueux des dernières normes d'économies d'énergies, environnementales et écologiques
- Stockage de 250 m² à 1 700m² environ
- Les lots peuvent être fusionnés pour offrir plus de surface
- Larges enseignes visibles depuis la route
- Accès entrée et sortie N20 donnant directement sur le site, sécurisé grâce à des portails coulissants
- Harmonie architecturale avec une façade en bardage métallique effet bois
- Hauteur sous-plafond : 6m
- Hauteur sous poutre en RDC : 4m
- Une porte de plain pied par local
- Bureaux climatisés et fibrés
- Espaces végétalisés
- Site clôturé
- Places de parking : 3 à 5 places
- Surface RDC : 850,8 m²
- Surface terrain : 3000
Accessibilité:Route Nationale 20
Autoroute Autoroutes A6 et A10
RER Ligne c "Longjumeau"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
