Entrepôt à vendre de 1 070 m² à Canéjan - 33610 Réf : 13584310G-0001

À proximité immédiate de l'autoroute A63, IMMPROVE vous propose à la vente et à la location un bâtiment indépendant d'environ 1 070 m². Ce bâtiment neuf est entièrement aménageable selon votre projet. Il se compose d'une partie bureaux d'environ 711 m², d'une zone de stockage de 312 m², de locaux sociaux de 47 m² et d'une terrasse de 95 m².
Le site dispose également d'une vingtaine de places de stationnement.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	354	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	312	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Locaux sociaux	47	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	357	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Terrasse	95	Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Activités	1070	Immédiate	2009,35 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Aire de manoeuvre
• Portail d'accès
• Site clos
• Local d'activité :
• bardage double peau
• électricité tarif max (triphasé)
• porte sectionnelle x 2
• charge au sol importante
• alarme / caméra
• HSP : entre 6 et 6,5 m
• Ballon thermodynamique
• Bureaux :
• climatisation réversible zonée
• plancher béton
• chauffage au sol
• VMC double flux
• Fibre
• Baie de brassage
• RJ 45
• Extérieur :
• 2 portails coulissants automatiques
• Environ 20 places de parking
• Local poubelles
• Système clim MIDEA ( droite) indépendant pour bureau accueil.
• 2 pans amovibles sur toit vitré
• RDC : 1 hall d'accueil - 4 bureaux - 1 cuisine - 2 sanitaires PMR - 1 open space - 1 salle technique - local d'activités
• 1er étage : 7 bureaux - 2 Sanitaires - salle d'archives
• Local d'acti : 1 local technique - 1 salle de repos - 1 douche - 1 WC
• Surface RDC : 713 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus Stade Ornon lignes 36 et 86
Route A630 sortie 15
SNCF Gare Saint Jean - 20 min
Autoroute A63 sortie 26A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr