Immeuble
PARC D'ACTIVITÉS PLAINE DE LA BRUCHEBâtiment indépendant réceptionné en 2000, destiné à des activités industrielles et de stockage, situé au sein du Parc d'activités de Duttlenheim.
Visuel sur GCO - Accès GCO à 600m
À l'entrée sud du GCO, au sud-ouest de Strasbourg, se trouve la zone d'activité de la Plaine de la Bruche, s'étendant sur Duppigheim, Duttlenheim et Altorf dans le Bas-Rhin. Couvrant près de 178,87 hectares, elle abrite plus de 300 entreprises, ce qui en fait une importante zone industrielle et économique.
Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, étant proche de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et dispose d'infrastructures de transport locales avec deux gares TER.
Récemment, la zone a fait l'objet de projets d'embellissement et de naturalisation visant à améliorer le cadre de travail et à accroître son attractivité pour les entreprises et leurs employés.
L'arrivée du producteur agroalimentaire UMIAMI PRODUCTION et l'extension de la zone sur près de 10 hectares sur la commune d'Altorf ont considérablement renforcé son attrait, attirant ainsi un nombre croissant d'investisseurs et de nouvelles entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement favorable au développement économique.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles Lohr Industrie, Mars PF France, Demathieu Bard, STEF logistique, la base Auchan, Soframe, Menuiserie Godecke Heinz, Wolff Raymond Combustible, Soluce Event, Saint-Gobain Vitrage, Bodycote, Las Metal, Alsa Contrôle, Quiri Vérins, Guillet SAS, et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Activités | 2000 | | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| Mezzanine | Activités | 300 | | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| R+1 | Bureaux | 500 | | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| Total Cellule 1 | Activités | 2800 | 2ème semestre 2025 | 892,86 m²/HD/HF net vendeur | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :- ACTIVITÉ
- Ossature et charpente métalliques
- Sol dalle béton
- Murs bardage double peau
- Toiture bac acier isolé (2022)
- Trappes de désenfumage
- Luminaires LED
- Chauffage radiants et aérothermes gaz
- Hauteur utile de de 4,60m à 5,75m environ
- Tarif jaune - E380v - Prises RJ45
- Réseau air comprimé
- 2 portes donnant sur une plateforme de déchargement équipée niveleur et casquette
- 2 portes sectionnelles plain-pied 7mx 3m
- 1 porte sectionnelle plain-pied 3m x 3m
- 1 ligne de thermolaquage
- 2 mezzanines de stockage
- BUREAUX EN R+1 :
- Sol PVC / parquet
- Faux-plafond luminaires LED intégrés
- Climatisation réversible pompe à chaleur (à changer)
- Baie de brassage et prises RJ 45 - Fibre optique
- Réfectoire et vestiaire avec douches
- Sanitaires à chaque niveau (H/F)
- Nombreux emplacements de parking VL
- Aire de manoeuvre PL
- Stationnement PL possible
- Dalle extérieure de. stockage (10x50m)
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2300 m²
- Surface terrain : 11944
Accessibilité:Autoroute A355 à 600m
Autoroute A35 à 20km
Route GCO à 600m
SNCF Gare TER de Duttlenheim - Ernolsheim à 1,5km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 20km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 8km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
