À VENDRE : Programme neuf à Genas
Immeuble
FACTORY 2.0Cushman & Wakefield vous propose un programme immobilier neuf de 2424 m², situé dans la commune de Genas, au coeur d'une zone industrielle dynamique disponible début 2026.
Ce bien rare sur le secteur est divisible à partir de 515 m², offrant une flexibilité optimale pour répondre à vos besoins spécifiques.
Le programme bénéficie également de plusieurs places de parking, assurant un confort supplémentaire pour vos employés et visiteurs.
Ce programme neuf, construit avec des matériaux de qualité et selon les normes modernes, offre des espaces de travail optimisés et personnalisables selon vos exigences.
La zone industrielle de Genas est réputée pour son dynamisme et son environnement propice au développement des activités industrielles et commerciales.
L'accessibilité est un atout majeur de ce bien. Situé à proximité immédiate des principaux axes routiers, notamment l'autoroute A43 et la rocade Est, ce programme permet des déplacements faciles vers Lyon et les autres grandes villes de la région
De plus, la zone est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant l'accès pour vos employés et visiteurs.
Ce programme immobilier est une opportunité unique pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone stratégique, offrant à la fois des espaces de production et des bureaux modernes et fonctionnels.
Profitez de cette occasion rare pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans un programme immobilier de qualité à Genas.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RdC | Activités | 385 | | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| Mez | Activités | 161 | | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| Total Cellule Lot 1 | Activités | 546 | | 1800 /m² HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RdC | Activités | 566 | | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| Mez | Activités | 167 | | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| Total Cellule Lot 2 | Activités | 733 | | 1800 /m² HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RdC | Activités | 468 | | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| Mez | Activités | 162 | | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| Total Cellule Lot 3 | Activités | 630 | | 1800 /m² HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RdC | Activités | 405 | | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| Mez | Activités | 110 | | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| Total Cellule Lot 4 | Activités | 515 | | 1800 /m² HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| SS | Parkings | | | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Un parc de qualité
- Certification environnementale HQE Aménagement
- De la lisibilité
- Des prestations soignées
- Fibre sur site
- Crèche de 36 berceaux
- Espace de restauration
- Centre d'affaire coworking
- Des places de parking visiteur mutualisées
- Restaurants, hôtels et équipements sportifs à proximité
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Bus Lignes Zi5-28-29-76
Accès routier En bordure de la Rocade Est A46
Autoroute A proximité de l'auroroute A43
Aéroport Lyon St Exupéry à 10 min environ
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 25 min. environ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
