Entrepôt à acheter de 4 387 m² à Givors - 69700 Réf : 1322855-0V

Immeuble HALLES GIVORS
Investissez dans une friche industrielle à fort potentiel ! À proximité immédiate du Centre Commercial Givors 2 Vallées, ce bâtiment de 4 387 m² offre de multiples possibilités de réhabilitation. Implanté sur un terrain vaste de 22 000 m², cet espace présente une opportunité idéale pour les projets industriels ou commerciaux ambitieux. Ne manquez pas cette occasion rare de valoriser un site aux portes de la zone commerciale dynamique de Givors !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Atelier	3723		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	332		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	332		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Activités	4387	Immédiate	683,84 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Réparations hors d'eau de la couverture
• Curage du bâtiment
• Raccordement du bâtiment à l'électricité pour un usage industriel (250 Kva)
• Reprise des menuiseries
• La remise en état des bureaux et des sanitaires n'est pas prévue par le vendeur.
• Travaux réalisé préalablement à la vente :
• Démolition de la partie Est du bâtiment et création d'une façade neuve avec 2 portes sectionnelles.
• Désamiantage et réfection de la toiture.
• Curage du bâtiment : suppression des faux-plafonds existants dans la halle.
• Raccordement du bâtiment à l'électricité pour un usage industriel (250 Kva), et réseau d'alimentation et 'évacuation en eau. Possibilité de puissance supérieure, mais nécessite la pose d'un poste de transformation privé (coût estimé 80 000 euros HT).
• Reprise des menuiseries extérieures
• La remise en état des bureaux n'est pas prévue dans le prix.
• Délai de réalisation de ces travaux : 12 mois à compter de la contractualisation avec le preneur.
• Surface RDC : 4055 m²
• Surface terrain : 22000
• Haut. libre min. ss poutre : 6 m
• Haut. libre max. ss poutre : 10 m
• Nbr de portes plain pied : 2
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Bardage simple peau
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Autoroute A47 et A7 à mns
SNCF Gare Givors à 9 mns
Bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr