Située à Limeil-Brévannes, dans la dynamique zone d'activité de la Ballastière Nord, cette opportunité immobilière offre une localisation stratégique pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et bien desservi. À seulement quelques minutes des principaux axes routiers tels que l'A86, la N6 et la N19, cette zone est facilement accessible en voiture.
De plus, elle bénéficie d'une bonne connexion avec les transports en commun, notamment grâce à la proximité du RER D (station Créteil-Pompadour), facilitant ainsi l'accès pour les employés et visiteurs. La zone profitera également du futur téléphérique urbain, le Téléval, qui renforcera davantage les infrastructures de transport de la région et améliorera l'accès aux entreprises établies dans cette zone d'activité en pleine expansion.
EVOLIS vous propose plusieurs options personnalisables pour la construction de bâtiments clés en main, adaptés à vos besoins spécifiques. Ces bâtiments sont disponibles en deux configurations principales : une surface de 1 000 m² ou de 2 000 m², permettant une flexibilité optimale pour les entreprises de différentes tailles et secteurs. Que vous soyez à la recherche d'un espace pour une activité industrielle ou un siège d'entreprise, ces solutions sur mesure répondront à vos attentes.
Les locaux sont conçus pour répondre aux exigences modernes des entreprises, avec des infrastructures adaptées aux besoins logistiques et opérationnels. Chaque bâtiment est livré avec un accès facilité pour les livraisons, soit par une porte sectionnelle de plain-pied, soit par un quai de chargement, en fonction de vos préférences et de vos activités. Ce type d'aménagement garantit une grande efficacité dans la gestion des flux de marchandises et des opérations de logistique.
Les espaces de stockage bénéficient d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, offrant ainsi une capacité de stockage optimale, idéale pour les entreprises nécessitant un volume important. Cette hauteur permet non seulement de maximiser l'espace de rangement, mais aussi de faciliter l'installation de rayonnages et d'équipements industriels, en optimisant l'organisation interne du bâtiment.
En complément de ces espaces de stockage, des bureaux aménagés en R+1 viennent parfaire cette offre. Ces bureaux sont pensés pour offrir un environnement de travail confortable et fonctionnel, avec la possibilité de les personnaliser en fonction de l'identité et des besoins de l'entreprise. L'aménagement en R+1 permet une séparation claire entre les espaces administratifs et les zones de production ou de stockage, favorisant une organisation efficace et fluide.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Activités | 1700 | | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 300 | | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule 02 | Activités | 2000 | 24 mois après accord | 2000 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 700 | | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 300 | | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule 01 | Activités | 1000 | 24 mois après accord | 2000 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Bâtiment indépendant
- Façade en bardage
- Accès VL / PL
- Portail d'accès
- Aire de chargement
- Site clos et sécurisé
- Bureaux aménagés en :
- Espace ouvert
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7,5 m
- Rampe de plain-pied
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 4 (H) x3 (L) m
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2400 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Metro Ligne 8" Pointe du Lac" via liaison Bus
RER RER A "Sucy en brie"
SNCF TELEVAL CABLE 1 - Temps durable
Autoroute A86
Route N6; N19; N406
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
