A Vendre - Locaux d'activité - Programme neuf - LUDRESSur la ZA du Haut des Ronces à Ludres, soit un programme neuf qui prévoit la construction de 4 bâtiments d'activité et de stockage sur un terrain de 24 456 m². Les cellules livrées brutes avec fluides en attente et chaque bâtiment dispose de sa propre entrée.
Le bâtiment D est déjà entièrement réservé.
Surface totale disponible à la vente : 5 164 m², répartis comme suit :
- Bâtiment A : 2 055 m² (4 cellules sur deux niveaux – 3 encore disponibles).
- Bâtiment B : 1 702 m² (6 cellules de plain-pied).
- Bâtiment C : 1 407 m² (7 cellules de plain-pied).
Les + de l'offre :
- Architecture moderne et isolée : Façades en bardage métallique double peaux isolé (gris RAL7016 et beige), toiture terrasse non accessible isolée,
- Parkings privatifs : Bâtiment A : 39 places, bâtiment B : 37 places, bâtiment C : 21 places.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Revêtement des places de parking en enrobés
Traçage des emplacements de parking avec signalétique PMR
Hauteur sous panne variable de 4 à 8 m selon le bâtiment
A330, A33, A31
Lignes de Bus : 14, 21
Disponibilité : A convenir
Aire de manoeuvre
Brut de béton
Charge au sol : 1 000 kg/m²
Façade bardage double peau avec isolant laine de roche ép. 150mm
Fluides en attente
Immeuble indépendant
Lanterneau de désenfumage 2 par cellule
Livré sans coffret d'alimentation de comptage
Menuiseries en aluminium
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Nature du sol : dallage BA finition quart
Porte sectionnelle : isolée
Toiture isolée avec : Laine de roche ép. 160mm
Type de charpente : métallique
Type de couverture : bac acier + membrane d'éc
Type de structure : agglos + acier
Volets
Prix de vente : 7230611.28 € HD HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
| batiment | surface totale en m² | prix de vente ht, hd et hors frais d''agence | prix vente m2 hd, ht et hors frais d''agence | parkings | disponibilité |
| bâtiment a | 2 055 | 2 653 812,74 € | 1 291,64 € | 39 | a convenir |
| bâtiment b | 1 702 | 2 284 056,44 € | 1 342,30 € | 37 | a convenir |
| bâtiment c | 1 407 | 2 292 742,10 € | 1 629,87 € | 21 | a convenir |
