MARIGNANE Locaux d'activité à la vente Le programme est proche de la zone d'activités de Florides, un projet immobilier neuf de locaux d'activités, dans un espace paysager en accès direct depuis les axes routiers et bus. EDGE PARK se compose de 5 b-timents divisés en 17 lots allant de 450 à 1 500 m². Un b-timent d'activité et bureaux d'accompagnement en R+1 (25% environ) divisible avec 5 places de parkings dédiés.
Honoraires: 2% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien |
|---|
| Desserte routière | Aix et Marseille via A55 |
| Aéroport | Marseille Provence via D9 15 min |
| Gare | Aix en Provence-TGV via A55 20 min |
| Climatisation | Réversible |
| Hall d\'accueil | Indépendant |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Charge au sol RDC | 500,00 kg/m² |
| Charge au sol étage | 350,00 kg/m² |
| Charpente | Métallique |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Charge au sol RDC | 3,00 tonne(s)/m² |
| Hauteur libre | 7,50 mètre(s) |
| Porte(s) d\'accès plain-pied | 1 1 par lot 3.5 m x 4 m |
| Puissance électrique | Tarif Jaune 48,00 par lot |
Le Parc Spirit des Rives de Marignane se situe au sud ouest de la commune de Marignane
un parc qui va développer des bâtiments d’Activités réalisés selon le mode deprogrammation suivant
- Terrain de 20 749 m²
- une surface de plancher de 10 082 m²
- 5 bâtiments en vefa divisibles à partir de 463 m²
- 23 % de bureaux, 77 % d’activité
- 5 places parking/cellule 1 accès semi + 1 porte vitrée pour le hall/cellule d’activités
- Pour chaque réalisation, l’image architecturale et la qualité des
- aménagements offrent un environnement professionnel prestigieux
Chaque cellule permet une installation sur deux niveaux avec pour les utilisateurs une identité visuelle forte et un accès indépendant, dans un environnement qualitatif
Au sud-est de l’étang de Berre, Marignane est une commune offrant un environnement particulièrement intéressant pour l’implantation professionnelle des entreprises. Sa proximité avec l’un des principaux aéroports de la région, l’aéroport Marseille-Provence, mais aussi ses liaisons routières et ferroviaires, son cadre de vie attractif et son potentiel économique dans des secteurs stratégiques (tels que l’aéronautique, la logistique et les services) font de Marignane une ville attractive. Le parc Spirit des Rives de Marignane implanté sur la route de Martigues et accessible depuis un rond-point à la frontière de Châteauneuf-les-Martigues, est doté d’une visibilité importante, à proximité de l’A55
Disponibilité: 01/11/2025
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
