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Vente d'entrepôt de 1 559 m² à Marignane - 13700 Réf : FR13135295L

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1 559 m²
total
/ m²
2 806 200 €
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Contacter Maylis ADHAM par téléphone pour la REF FR13135295L au : 0482299176

Description du bien

Bâtiment indépendant neuf à vendre - livraison novembre 2025
EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose un bâtiment indépendant d'une surface totale de 1 559 m² composée de 1 274 m² d'atelier/stockage avec une hauteur jusqu'à 7,5 m et de 285 m² de bureaux aménagés et climatisés en RDC et R+1.



Le programme bénéficie d'une situation stratégique en facade de la D9 et la D568 et à seulement 15 minutes de l'aéroport et 20 min de la gare d'Aix TGV.



Excellente accessibilité grâce à sa connexion rapide aux autoroutes A7, A55.



Possibilité d'aménagements supplémentaires à la demande.

Superficies :

Description :
Bâtiment indépendant : non
Etat général : neuf
Disponibilité : novembre 2025


Caractéristiques :
- Verre retardateur d'effraction en rdc

- Norme RE2020

- Accès livraison par porte sectionnelle :3,5 m x 4m (h)
Type de construction : ossature métallique
Hauteur : de 4.2 à 7.5 m
Charge au sol : 3 t/m²
Couverture : panneaux sandwich
Isolation de la toiture
Isolation des murs : bardage double peau isolé
Accès de plain pied : 1
Type de chauffage : aérothermes
Type d'éclairage : LED


Prestations :
Emplacements de parking : VL : Oui
Voierie lourde


Conditions financières (HT) :
Prix de vente hors fiscalité : 0 €
Prix de vente hors fiscalité/m² : 1 800 €
- Frais de notaire réduits : 2,5%

- Permis de construire obtenu - début des travaux février 2025

- Le programme bénéficie d'une GFA (garantie de fin dachèvement des travaux)

Charges (HT) & Taxes :
Charges locatives : 0 €/m²
Charges de copropriété : nous consulter




Fiche technique du bien
Hauteur Sous ferme (m)4.20
Faux plafondOui
Puissance électrique48
ClimatisationOui
Type de chauffageInconnu
Charge au sol (kg/m²)3.00
Nombre de quais0
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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