LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS - Marignane
EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose des locaux d'activités neufs disponibles à la vente.
Les locaux d'une surface totale de 943 m² sont composés de 693 m² d'atelier/stockage avec une hauteur allant jusqu'à 7,5 m et de 250 m² de bureaux aménagés et climatisés.
Le programme bénéficie d'une situation stratégique en facade de la D9 et la D568 et à seulement 15 minutes de l'aéroport et 20 min de la gare d'Aix TGV.
Excellente accessibilité grâce à sa connexion rapide aux autoroutes A7, A55.
Superficies :Description :Bâtiment indépendant : non
Etat général : neuf
Disponibilité : novembre 2025
Caractéristiques :- Verre retardateur d'effraction en rdc
- Norme RE2020
Type de construction : ossature métallique
Hauteur : de 4.2 à 7.5 m
Charge au sol : 3 t/m²
Couverture : panneaux sandwich
Isolation de la toiture
Isolation des murs : bardage double peau isolé
Accès de plain pied : 2
Type de chauffage : aérothermes
Type d'éclairage : LED
Prestations :Emplacements de parking : 5 VL
Voierie lourde
Conditions financières (HT) :Prix de vente
hors fiscalité : 1 697 400 €
Prix de vente
hors fiscalité/m² : 1 800 €
- Frais de notaire réduits : 2,5%
- Permis de construire obtenu - début des travaux février 2025
- Le programme bénéficie d'une GFA (garantie de fin dachèvement des travaux)
Charges (HT) & Taxes :Charges locatives : 0 €/m²
Charges de copropriété : 0 €/m²
| Fiche technique du bien |
|---|
| Hauteur Sous ferme (m) | 4.20 |
| Faux plafond | Oui |
| Puissance électrique | 48 |
| Type de chauffage | Inconnu |
| Charge au sol (kg/m²) | 3.00 |
| Nombre de quais | 0 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
