Entrepôt à acheter de 755 m² à Mundolsheim - 67450 Réf : 1360212-0V

Locaux à usage mixte BUREAUX - DÉPOT - PRODUCTION
Site clos - Nombreux parkings
Accès autoroutiers à proximité

Mundolsheim est située au Nord de Strasbourg. La commune est facilement accessible via les axes routiers/autoroutiers notamment l'autoroute A4 ainsi qu'en transports en commun. La gare TER de Mundolsheim est à environ 2 kms. Egalement à proximité, un accès aux réseaux de pistes cyclables. Mundolsheim est emplacement idéal afin de bénéficier de l'attractivité de la zone tout en étant proche des voies rapides.

3 zones d'activités sur le territoire de Mundolsheim, à savoir : La ZI des Maréchaux, Le Parc de la Découverte et la Zone Commerciale Nord. Elles regroupent toutes trois 292 établissements et plus de 3 000 emplois. Principales enseignes présentes à Mundolsheim : Meazza, L'alsacienne de Boissons, L'atelier Renov'Cuir, Delta, Santerne Alsace, Quincaillerie Herold - Batifer, Adiral Assistance, Sevilog/ Akead Soft, Netimmo, Newloc, Désenfum'Est, Americars, Herli Sas, Froling, Stave, CF Parquet, pour ne citer que celles-ci.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	100		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Production	90		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
R+1	Bureaux	180		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total Cellule 1	Activités	370	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Activités	45		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
R+1	Bureaux	140		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total Cellule 2	Activités	185	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Activités	200	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement

Impôt Foncier : 4735 €/HT (base 2023)
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• ACTIVITE:
• Construction charpente métalliques
• Murs bardage double peau ou maçonnerie
• Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité, isolation en sous-face
• Translucides en toiture + Luminaires industriels
• Sol dalle béton
• 1 porte sectionnelle manuelle 3,20m x 4m
• H utile: 4,5m
• BUREAUX
• Sol PVC ou moquette, murs peints
• Faux-plafond, luminaires LED intégrés
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Volets - alarme avec contrôle d'accès
• Vidéo-surveillance
• Salle serveur - baie de brassage - Fibre optique - Câblage réseau 6E
• PRODUCTION
• Surface isolée, chauffée
• H utile 4,5m
• Parkings extérieurs
• Site clos
• Zone d'implantation :Très bon
• Surface RDC : 435 m²

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à 1,7km
Bus L60 à 150m
Bus Ligne C9 à 1,4km
Bus Ligne G à 2,2km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 6,7km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 16km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr