Local d'activité d'environ 1000 m² Local d'activité à vendre d'environ 1000 m² pour investissement:
Le bien est composé comme suit :
•Une surface de bureaux d'environ 300 m² au rez de chaussée comprenant 5 bureaux cloisonnées, une surface de bureaux en open space, un local informatique, un local archive, , un espace accueil/secrétariat ainsi que des locaux sociaux (réfectoire, WC).
•Une surface de bureaux d'environ 300 m² en R+1 comprenant deux grands bureaux , une surface de bureaux en open space, 3 bureaux cloisonnés, salle archive.
•Une surface d'activité d'environ 400 m² disposant de chauffage par aérothermes gaz, d'une grande porte sectionnelle, d'une hauteur de 6m, trappes de désenfumage, skydome, structure permettant la mise en place d'un pont roulant.
Le bien bénéficie d'un espace extérieur d'environ 700m² entièrement cloturé, de places de parking privatives, d'un chauffage par convecteur électrique pour les surfaces de bureaux, de prises RJ45, de baies de brassages.
Le local est loué depuis le 1er janvier 2024 à la société Hélios Proximark pour un loyer annuel de 45 000 € HT/HC/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
accès routier facile
arrêt de bus à proximité immédiate
Disponibilité :
Accès poids lourd oui
Activité tertiaire oui
Age Bâtiment -20ans
Année de signature bail: 2023
Artisanat oui
Baie de brassage oui
Bâtiment : type bardage double peau
Câblage oui
Chauffage Bureaux convecteur electrique
Chauffage Hall Activité aérothermes gaz
Cloisonnement/décloisonnement possible oui
Goulottes oui
Hauteur du stockage 6m
Industrie légère oui
Kitchenette oui
Local archives oui
Nb portes sectionnelles 1
Nbre parkings env. 15 places
Nom du locataire principal: Hélios Proximark
Nombre de baux commerciaux 1
Nombre étages (burx) 2
Sanitaires oui
Sécurisation alarme
Stockage oui
Stockage extérieur oui
Surface activité 400 m²
Surface bureau 600 m²
Surface du terrain 1989 m²
Surface totale 1000 m²
Vestiaires oui
Prix de vente : 500000 € HT
Charges annuelles : 6750 €
Montant de la taxe foncière : 6750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT
