Rare à vendre - Programme industriel neuf à Rousset (13)
Locaux d'activités - Pays d'Aix
Situé au pied de la Sainte-Victoire, à proximité d'Aix-en-Provence, Cushman & Wakefield expert en immobilier d'entreprises, vous présente un programme d'activité neuf rare à la vente.
Ce bâtiment de 2 696 m² est construit sur un site de 12 000 m² entièrement clos et sécurisé. Il est composé de 6 lots disposant chacun d'un rez-de-chaussée et d'une mezzanine où des espaces d'accueil et des bureaux pourront être aisément agencés.
Ces locaux professionnels jouiront d'une desserte routière et autoroutière pour rejoindre les principales villes de la région et la gare d'Aix-en-Provence TGV et l'aéroport de Marignane se trouvent à seulement 30 minutes.
Il est possible également de louer ces locaux.
Si ce bien vous intéresse, contactez-nous pour plus d'informations.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RdC | Activités | 578 | | 1815 /m² HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | |
| RdC | Activités | 385 | | 1815 /m² HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | |
| RdC | Activités | 385 | | 1815 /m² HD.HT | n.c. | à la charge de l'acquéreur | |
Impôt Foncier : 11 €//m²/an
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Le Parc Sainte-Victoire est implanté sur une parcelle de 12 000 m² à Rousset.
- Programme neuf à l'architecture moderne et élégante composé d'aménagements écoresponsables.
- Site clos et sécurisé
- Espaces verts paysagés
- Eclairage extérieur
- Façade bois, acier, aluminium laqué et verre
- Structure métallique
- Hauteur sous poutres 7,5m moyen
- Hauteur sous mezzanine 4m40
- Tarif jaune 48KVA par cellule
- Dallage industriel quartzé 3T/m²
- Toiture bac acier
- Isolation réglementation en vigueur
- Etanchéité
- Skydomes et éclairage zénithal(1/150m²)
- Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac-200lux
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50x4m
- Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
- Bureaux aménagés en open space au R+1
- Carrelage, moquette, isolation, faux plafond, plinthe périphérique
- Sanitaire PMR au RDC
- Sanitaire à l'étage
- Accueil au RDC
- 17 parkings
- Surface RDC : 1348 m²
Accessibilité:Autoroute Autoroutes A8 et A52
Autoroute Départementales D6 et D9
SNCF Gares TGV d'Aix et Marseille Saint-Charles à 40 min
Bus Bus lignes 160, 161, L064
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 30 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
