Entrepôt à acheter de 1 404 m² à Saint-Clair-de-la-Tour - 38110 Réf : 1136427-0

Locaux d'Activités à SAINT CLAIR DE LA TOUR - A VENDRE OU A LOUER - 1404 m² divisibles à partir de 101 m²
Au sein d'un nouveau parc d'activités, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 1404 m² divisibles en 9 lots à partir de 101 m².
Nombreux parkings extérieurs.
Locaux livrés brut, fluides en attente.
Vente ou location Locaux d'Activités - SAINT CLAIR DE LA TOUR (38110) - 1404 m² divisibles à partir de 101 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	154		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Mezzanine	78,4		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 1	Activités	232,4	Livraison à définir	1260,76 HT/m²	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	154		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Mezzanine	78,4		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 9	Activités	232,4	Livraison à définir	1260,76 HT/m²	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	151,2		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Mezzanine	27,5		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 3	Activités	178,7	Livraison à définir	1247,9 HT/m²	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	151,2		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Mezzanine	27,5		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 5	Activités	178,7	Livraison à définir	1247,9 HT/m²	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	151,2		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Mezzanine	27,5		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 7	Activités	178,7	Livraison à définir	1247,9 HT/m²	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	74,2		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Mezzanine	26,5		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 2	Activités	100,7	RÉSERVÉ	1271,1 HT/m²	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	74,2		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Mezzanine	26,5		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 4	Activités	100,7	Livraison à définir	1271,1 HT/m²	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	74,2		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Mezzanine	26,5		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 6	Activités	100,7	Livraison à définir	1271,1 HT/m²	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	74,2		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Mezzanine	26,5		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 8	Activités	100,7	Livraison à définir	1271,1 HT/m²	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente (eau potable, telecom, électricité, 1 évacuation EU par lot)
• TGBT et consuel fourni dans chaque lot
• Porte sectionnelle alimentée et mise en service, éclairage LED 150 LUX uniformément repartis
• Nombreux parkings extérieurs
• Terrassement par déblai/remblai
• Plateforme en matériaux recyclés
• Fondations - Massifs béton isolés - Longrine périphérique
• Structure - Charpente métallique - planchers collaborants
• Enveloppe extérieure - Bardage double peau et panneaux sandwich - Isolation laine de roche épaisseur 130mm
• Couverture bac acier et complexe multicouche - Isolation laine de roche épaisseur 120 mm.
• Menuiseries extérieures aluminium oscillo-battantes
• Vitrages - Performance thermique et mécanique 44,2 / 16 argon / 4 (UG = 1,1)
• Dallage - quartz 2 T/m2
• Murs séparatifs entre lots - Coupe-Feu 1h blocs agglo ou placostyl SAD 120 selon hauteur.
• Mezzanine - plancher collaborant avec dalle de compression béton charge 350 kg/m2
• Accès par escalier métallique préfabriqué et garde- corps serrurerie acier
• Façades Est, Sud et Ouest équipées brise-soleils textiles extérieurs à enroulement
• Circulations en enrobés PL
• Réservations en façade technique pour de charges pour véhicules électriques
• Eclairages des façades par projecteurs LED
• Espaces paysagés soignés, arbres de hautes tiges, gestion des zones à ombrager
• Local poubelle ouvrage boites aux lettres et ensemble de signalétique mutualisé
• Accès bureaux en béton désactivé
• Installation photovoltaïque en toiture (revente au réseau) hors lots - objet d'un état descriptif de division en volumes
• Surface terrain : 4380,89

Accessibilité:

Route À Saint-Clair-de-la-Tour, sur l'entrée Est de La-Tour-du-Pin et le long de l'avenue de Savoie
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr