Entrepôt à vendre de 3 077 m² à Saint-Denis-de-Pile - 33910 Réf : 1029199-0V

Ensemble immobilier à usage de locaux d'activités à vendre
À 15 minutes de Libourne, au sein de la ZAE de la Frappe à Saint-Denis-de-Pile, Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la vente un ensemble immobilier destiné à des locaux d'activités sur un terrain de 7 705 m². Ce site industriel se compose de trois bâtiments totalisant une surface de 2 637 m², ainsi qu'un espace de stockage couvert de 440 m².

L'accès est très facile depuis l'A89 (échangeur n°10) en moins de 10 minutes. Le site, clos et sécurisé, est de forme rectangulaire et accessible par deux entrées. Construit récemment, entre 2012 et 2016, il est en excellent état général avec des élévations en structure métallique, des bardages en acier double peau pour les bâtiments A et B, et des panneaux sandwich pour le bâtiment C. La charpente est métallique avec une couverture en bac acier et les menuiseries extérieures sont en aluminium à double vitrage. Le site est équipé de branchements pour l'eau, l'électricité et tout-à-l'égout, ainsi que d'un groupe électrogène. Les portails métalliques automatisés et le grillage métallique assurent la sécurité, tandis que l'allée de circulation offre une aire de stationnement avec 38 places, dont une place PMR. Le terrain comprend également des espaces verts et une cuve de 6 000 L avec pompe de relevage pour l'arrosage intégré.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Entrepôts	1569	Immédiate	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule	Activités	1569	Immédiate	991 m² HD HH	n.c.	A la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	350	Immédiate	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	220	Immédiate	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule BATIMENT A	Activités	570	Immédiate	911 m² HD HH	n.c.	A la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	498	Immédiate	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule BATIMENT B	Activités	498	Immédiate	911 m² HD HH	n.c.	A la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	440	Immédiate	n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule PRÉAU	Activités	440	Immédiate	911 m² HD HH	n.c.	A la charge de l'acquéreur	TVA

Impôt Foncier : 2916 €/annuel
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : A la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Site clos et sécurisé de forme rectangulaire accessible par deux entrées
• Construction récente (entre 2012 et 2016)
• Excellent état général
• Elévations en structure métallique
• Bardage bac acier double peau pour les bâtiments A et B et panneaux sandwich pour le bâtiment C
• Charpente métallique sous couverture type bac acier
• Menuiseries extérieures en aluminium à double vitrage
• Branchement eau, électricité, tout à l'égout
• Groupe électrogène
• Portails métalliques automatisés et grillage métallique
• Allée de circulation avec aire de stationnement (38 places + 1 place PMR)
• Espaces verts
• Cuve de 6 000 L avec pompe de relevage pour l'arrosage intégré
• BUREAUX
• Au rez-de-chaussée : espace d'accueil, deux bureaux, sanitaires et coin cuisine
• R+1 : 3 bureaux, une salle de réunion et local d'archives
• Surfaces modulables et lumineuses
• Plafonds sous dalles minérales suspendues avec éclairage et climatisation intégrés
• Sanitaires avec WC et lave-mains
• Sols revêtement béton quartzé ou parquet flottant
• ATELIER / ENTREPÔT
• Hauteur utile : de 3,5 à 5 m
• Porte sectionnelle
• Escalier métallique
• Trappes de désenfumage
• Sol béton quartzé
• Surface RDC : 2857 m²
• Surface terrain : 7705
• Equipements entrepôts : Largeur du terrain : 75 m environ / Profondeur : 105 m environ / Planimétrie : régulière

Accessibilité:

Autoroute Accès à l'A89 (échangeur n°10) à moins de 10 min
Route A 15 min de Libourne et 50 min de Bordeaux

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr