A vendre pour investissement bâtiment industriel d'environ 1200m² sur une parcelle 2 500m² environ situé à Saint-Egrève. Ce bien à la vente vous est présenté par PROLOCAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vente investisseur
Local d'activité de 1200m² en Zone d'activité sur une parcelle de 2500m²
Belle visibilité sur route passante
Proximité immédiate de l'Autouroute et de Cap 38
4 cellules sur 5 louées en bail 3/6/9
Locataire 1 loue 2 cellules
2 portes sectionnelles
40m2 de bureaux et 450m2 d'activité a 6m de hsp
Plus 100m2 de mezzanine stock lourd
Locataire 2 loue 1 cellule de 300m2
100m2 avec 6m de hsp
1 appartement et 2 bureaux
Le Locataire 3 loue 1 celule avec 15 places de parking privatives et une cour privative
2 portes rideaux
400m2 au sol
1 cellule de 300m² vacante :
Rdc 200m2 :
Carrelage
Climatisation réversible
Volets roulants électriques
2 wc
1 lavabo
1 grande entrée
1 bureau climatisé
1open space de 100m2
1 petit bureau avec sanitaire
Faux plafond
Pavés led
Très bon état
R+1 100m2 :
1 grande salle de formation
2 bureaux
Revenus actuel environ 8000€ HT HC/mois
Revenus Potentiels si 100% de taux d'occupation 10 000 € HT HC/mois
TF 10 000 euros
Bâtiment 1200m² (Bâtiment qui a 30 ans)
40 places de parking dont 15 places privatives (Locataire 3) plus 1 cour privative (Locataire 3)
Une partie de la toiture est en fibrociment environ 300m2, le reste est en bac acier en état d'usage.
Tous les baux ont moins de 9 ans
Les locataires payent tous leurs loyers
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 1200000 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
