Idéalement situé sur la commune dynamique de Saint Jean d'Illac, à proximité des axes routiers principaux (A63, A660), IMMPROVE vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 580m² sur un grand foncier constructible. Le site dispose d'environ 430 m² de bureaux cloisonnés en excellent état, bénéficiant de climatisation réversible.
Cet ensemble offre une accessibilité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans la région bordelaise. À 15 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Idéal pour activités artisanales ou industrielles !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Bureaux | 215 | | n.c. | n.c. | forfait 50 000 euros HT | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 150 | | n.c. | n.c. | forfait 50 000 euros HT | Droits d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 215 | | n.c. | n.c. | forfait 50 000 euros HT | Droits d'enregistrement |
| Parkings | | | n.c. | n.c. | forfait 50 000 euros HT | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule | Activités | 580 | Immédiate | 1440 m² HD | n.c. | forfait 50 000 euros HT | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 2662 €//an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : forfait 50 000 euros HT
Prestations :- Bâtiment indépendant
- Foncier de 3557 m²
- Droits a construire résiduels (emprise au sol maximale 60%)
- Zonage PLU 1AUX
- Façade en bardage métallique isolé
- Site sous alarme
- Climatisation réversible dans tout le bâtiment
- Aérotherme électrique dans la partie entrepôt
- Fibre optique
- Bon état
- Sas d'entrée
- Espace accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique avec baie de brassage
- Espace cuisine
- Sanitaires privatifs PMR
- Douche
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Menuiseries avec stores vénitiens et films anti UV.
- Terrasse privative
- Local archives
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Câblage informatique et téléphonique intégrés dans les cloisons
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P au RDC
- Portail électrique 5 m
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Hauteur libre : de 6m à 6,30 m
- Porte sectionnelle électrique de plain-pied :
- Dimensions porte : 3,5 (H) x 3,5 (L) m
- Compteur triphasé
- Surface RDC : 365 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Autoroute A630 sortie 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
