A vendre bâtiment industriel de 3 000 m² - SAINT QUENTIN FALLAVIER (38070)
A VENDRE - ENTREPOT INDUSTRIEL
Saint-Quentin-Fallavier (38070)
Découvrez ces locaux d'activités à vendre situés dans la dynamique zone industrielle de Saint-Quentin-Fallavier (38070), au coeur de la ZI de Chesne La Noirée accessible par le Boulevard de Tharabie. Idéalement positionné à proximité immédiate de l'autoroute A43, ce bâtiment industriel à la vente bénéficie également d'un accès rapide aux axes majeurs A46, A432 , offrant une excellente desserte pour vos activités.
Ce bâtiment indépendant disponible à l''acquisition est édifié sur un terrain de 5 000 m² entièrement clos, est conçu pour répondre aux exigences des professionnels recherchant des espaces fonctionnels et bien équipés.
La construction intègre une dalle industrielle en béton robuste, un éclairage LED performant et naturel grâce à des skydômes zénithaux, ainsi qu'une hauteur sous ferme de 6,80 m, idéale pour vos activités de stockage et de production. Sur le côté, des espaces de stockage latéraux complètent l'offre, avec un rack extérieur accessible via une raquette de retournement.
Ce bâtiment à vendre dispose de trois grandes portes sectionnelles motorisées (4 x 4,5 m), isolées pour un confort thermique optimal, ainsi qu'une toiture en bac acier isolé avec technologie SHEDISOL. Chauffé par un aérotherme au gaz, cet espace garantit une performance énergétique efficace tout au long de l'année.
Les bureaux se répartissent sur deux niveaux :
- En rez-de-chaussée, vous trouverez un bloc sanitaire avec douche, WC, et SAS d'accueil, ainsi que des bureaux donnant sur la partie activité pour une gestion optimale des flux.
- À l'étage, un espace entièrement aménagé avec des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un open-space, une kitchenette et un bloc sanitaire dédié. Les finitions incluent un faux plafond avec pavés LED, des murs doublés en placo, ainsi qu'un sol en carrelage ou moquette selon les espaces.
Avec une surface au sol de 2 700 m², ce bâtiment industriel offre une solution clé en main pour les entreprises nécessitant à la fois des zones de production, de stockage et des bureaux de qualité. La mezzanine en charpente métallique, avec une capacité de surcharge de 250 kg/m², ajoute une fonctionnalité supplémentaire, accessible via un escalier métallique sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux d'activités parfaitement situés, adaptés à vos besoins et prêts à accueillir vos projets.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RdC | Activités | 2794 | | n.c. | n.c. | 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Bureaux | 185 | | n.c. | n.c. | 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule | Activités | 2979 | | 923,13 /m² HD.HT | n.c. | 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Bâtiment indépendant sur son terrain de 5 000 m²
- Espaces de stockage latéral sur le côté du bâtiment rack extérieur
- Portail et clôture sur les limites séparatives
- Accès via raquette de retournement
- Activité :
- Hauteur sous ferme : 6, 80 m
- Dalle industrielle béton
- Mezzanine en charpente métallique, surcharge 250 kg/ m²
- Mezzanine : escalier métallique et garde-corps périphériques
- Eclairage intérieur LED par réflecteurs industriels
- Eclairage naturel par éclairage zénithal (lanterneau de désenfumage ou skydôme)
- 3 Portes sectionnelles motorisées, isolées de dimension de 4 X 4,5 m
- Toiture bac acier isolé par du SHEDISOL
- Aérotherme gaz
- Bureaux
- En RDC:
- Bloc sanitaire composé d'une douche, un WC et un SAS d'accueil
- Bureaux donnant sous la partie activité
- En R+1:
- Faux plafond
- Pavé LED
- Doublage placo des murs périphériques et entre la partie activité
- Carrelage /moquette
- Bureaux cloisonnés
- 1 salle de réunion
- 1 open space
- Kitchenette
- Bloc sanitaire en R+1
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2750 m²
Accessibilité:Accès routier Accès direct par l'Autoroute A43
Saint-Quentin-Fallavier - ZI de Chesne Tharabie
Raccordement rapide aux Autoroutes A46, A432 ainsi qu'au boulevard périphérique Laurent Bonnevay
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
