Entrepôt à vendre de 3 224 m² à Saint-Quentin-Fallavier - 38070 Réf : 1364465-0V

Immeuble QUADRI PARC
Situé à la sortie de l'autoroute N°5 sur l'A43 (Saint Quentin Fallavier), EVOLIS vous propose dans la zone d'activités des Chesnes, ce parc d'activités récemment rénové répond aux besoins de diverses entreprises. Que ce soit pour la production, le stockage ou les services, la diversité des lots (en termes de surfaces et d'usages) vous permettra de dénicher l'espace idéal pour votre activité ! Son emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de l'aéroport et à proximité de la gare routière et de l'autoroute, est un atout majeur.
De plus, le parc offre une excellente sélection de restaurants avec trois établissements sur place. Les larges voies d'accès permettent de recevoir tous types de véhicules lourds, et les constructions sont de haute qualité avec de nombreux parkings disponibles.

Les bureaux sont entièrement rénovés et comprennent les caractéristiques suivantes :

Revêtements de sol en PVC,
Murs fraîchement peints,
Menuiseries en aluminium avec double vitrage,
Faux plafonds équipés de dalles d'éclairage LED,
Climatisation réversible.
Les espaces d'activité, quant à eux, disposent généralement d'une hauteur sous plafond de 8 mètres, de grandes portes sectionnelles de plain-pied (un lot possède un quai de déchargement) et d'un système de chauffage.

Les lots sont disponibles immédiatement, avec des rénovations en cours. N'hésitez pas à nous contacter pour trouver l'espace qui vous convient parfaitement !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	200,8		1200 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Activités	356,9		1150 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total Cellule 5/16	Activités	557,7	Immédiate	1168 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1	Bureaux	160	Immédiate	1300 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1	Bureaux	86	Immédiate	1500 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1	Bureaux	77	Immédiate	1500 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1	Bureaux	52	Immédiate	1500 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Activités	432,9	Immédiate	1150 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Activités	197,1	31 décembre 2025	1350 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1	Bureaux	144		1300 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Activités	257		1150 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total Cellule 11/24	Activités	401	Immédiate	1204 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1	Bureaux	258	Immédiate	1200 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1	Bureaux	217	Immédiate	1200 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1	Bureaux	207	Immédiate	1200 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1	Bureaux	120	Immédiate	1300 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1	Bureaux	24	Immédiate	1600 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1	Bureaux	133	Immédiate	1300 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1	Bureaux	75	Immédiate	1500 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1	Bureaux	63	Immédiate	1500 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1	Bureaux	62	Immédiate	1500 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1	Bureaux	56	Immédiate	1500 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
1	Bureaux	45	Immédiate	1500 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement

Impôt Foncier : 15 €//m²/an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Accès routier : Proximité de l'A43 et de la RN6
• Aéroport : À seulement 10 minutes de Lyon Saint Exupéry
• Gare : TGV Lyon Saint Exupéry à 10 minutes
• État de l'immeuble : Rénové
• État du terrain : Revêtu de bitume
• Stationnement : Oui, des places de parking disponibles
• Copropriété : Immeuble en copropriété
• Fluides disponibles : Eau de ville, gaz et électricité en attente
• Type de chauffage : Collectif en fonctionnement
• Source de chauffage : Gaz
• Fenêtres : Présentes
• Aménagement des bureaux : Espaces ouverts
• Éclairage des bureaux : Luminaires encastrés
• Revêtement de sol des bureaux : PVC
• Plinthes techniques périphériques : Goulottes périphériques
• Charge au sol au rez-de-chaussée : 400 kg/m²
• Sanitaires : Communs
• Charpente : En béton
• Couverture : Bac acier isolé
• Murs : En béton
• Sols du bâtiment : En béton
• Charge au sol au rez-de-chaussée : 1,5 T/m² pour les bâtiments B, F, G et 4 T/m² pour le bâtiment A
• Hauteur libre : Varie de 4 m à 8,50 m selon les lots
• Hauteur sous porte de plain-pied : 4,30 mètres
• Porte(s) d'accès de plain-pied : Une par lot
• Aire de manoeuvre : Oui
• Accessibilité pour véhicules : Tous types de porteurs
• Monte-charge(s) : Disponibles selon les lots
• Éclairage intérieur : LED
• Éclairage naturel : Skydomes
• Puissance électrique : Tarifs Bleu et Jaune disponibles
• Surface RDC : 1243,9 m²
• dont 188m² aménagés en bureaux (lot 2)
• lot rénové
• Lot 12 & 14 communiquants
• Lot curé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr