Opportunité d'Investissement - Rendement de 9,04% AEM
Investissez dans un bien immobilier à fort potentiel situé à Samoreau (77), à proximité immédiate de Fontainebleau.
Ce bâtiment d'activité, d'une superficie totale de 2 705 m², est intégralement loué à plusieurs locataires, assurant ainsi une sécurisation optimale des revenus locatifs.
Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis la RD210, et dispose de nombreux parkings.
Portes sectionnelles de plain-pied pour chaque lot.
Cet investissement vous offre un rendement de 9,04% AEM.
Dossier complet sur demande.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| Activités | 2705 | Nous consulter | n.c. | 44508 /an HT | 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 40000 €/
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- PRESTATIONS
- Bâtiment indépendant, détenu en pleine propriété
- Usage commercial : Atelier, stockage et bureaux
- Taux d'occupation optimal : 100% avec 8 locataires
- Site privatif, clos et sécurisé avec parking partagé
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Toiture en béton, façade en bardage double peau
- Portes sectionnelles de plain-pied
- Hauteur libre : 5 mètres environ
- Câblage informatique et téléphonique
- Fibre optique et prises RJ45
- Chauffage électrique et climatisation réversible
- Sécurité incendie : extincteurs
- Faux plafonds avec éclairage LED encastré
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Bus Zi Bois Gasseau (Ligne 6, Ligne 9)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
