Spécial investisseur - site professionnel à vendre Sur la zone d'activités "Les Brûlis" à SAMOREAU en Seine-et-Marne, Arthur Loyd 77-91 vous propose d'investir sur ce site professionnel partiellement loué.
Les atouts du site sont :
- visibilité grâce à son emplacement en bordure de la départementale,
- 2 entrées avec rond-point à partir de l'axe passant,
- à proximité des grands axes routiers, moins de 20 km,
- sur l'axe MELUN - MONTEREAU FAULT YONNE par la départementale.
L'ensemble du site entièrement loué peut générer un revenu locatif annuel prévisionnel d'environ 265 738 € HT et Hors Charges, soit une rentabilité nette arrondie à 9.71 % avec les frais de notaire inclus.
Actuellement le site génère un revenu locatif annuel de 181 738 € HT et Hors Charges.
Une occasion à ne pas manquer dans le Sud de la Seine et Marne, appartenant à la communauté d'agglomération Pays de Fontainebleau rassemblant 26 communes !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 01.88.608.608.
Honoraires de commercialisation à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A5 et A6 à proximité, moins de 20 km
Disponibilité : immédiatement
Prix de vente : 2737000 € HD F.A.I
Montant de la taxe foncière : 17431 €
| type | surface | parkings | loyer annuel ht/hc | début du bail |
| commercial | 550 m² | 10 places | 63 701 € | 02/02/2018 |
| activite / entrepot | 870 m² | 6 places | 63 000 € | vacant et bail en cours de négociation |
| activite / entrepot | 475 m² | 0 place | 39 815 € | 02/02/2018 |
| bureaux | 185 m² | 9 places | 20 036 € | 01/01/2024 |
| bureaux | 160 m² | 4 places | 19 186 € | 01/04/2023 |
| stockage | 75 m² | 0 place | 9 000 € | 01/01/2024 |
| activite / entrepot | 75 m² | 0 place | 9 000 € | à venir |
| bureaux | 120 m² | nc | 12 000 € | vacant |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
