Entrepôt en vente de 2 395 m² à Taluyers - 69440 Réf : 1320048-0V

Opportunité à l'acquisition - 14 lots d'activité de 150 m² à 265 m² dans un parc neuf à Taluyers (69440)
Savills vous propose à la vente des locaux d??activité dans un parc neuf et sécurisé, livré fin 2025, sur la commune de Taluyers. Le projet se compose de 14 cellules divisibles dès 150 m², répartis dans 2 bâtiments. Chaque cellule bénéficie d'un espace en mezzanine (hors cellule 14), d'une porte de plain-pied et d'une porte sectionnelle.
Ne manquez pas cette occasion de développer votre activité dans un environnement vert, à deux pas des grands axes autoroutiers (A450, A7 et A46) et aux portes de Lyon.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	120		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Activités	30		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 01	Activités	150	Décembre 2025	1790 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	120		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Activités	30		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 02	Activités	150	Décembre 2025	1790 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	120		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Activités	30		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 03	Activités	150	Décembre 2025	1790 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	120		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Activités	30		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 04	Activités	150	Décembre 2025	1790 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	120		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Activités	30		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 05	Activités	150	Décembre 2025	1790 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	120		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Activités	30		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 06	Activités	150	Décembre 2025	1790 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	120		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Activités	30		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 07	Activités	150	Décembre 2025	1790 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	120		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Activités	30		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 08	Activités	150	Décembre 2025	1790 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	265		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 14	Activités	265	Décembre 2025	1650 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	145		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Activités	105		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 12	Activités	250	Décembre 2025	1890 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	130		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Activités	100		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 13	Activités	230	Décembre 2025	1890 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	120		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Activités	30		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 09	Activités	150	Décembre 2025	1900 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	120		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Activités	30		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 11	Activités	150	Décembre 2025	1900 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	120		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Activités	30		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 10	Activités	150	Décembre 2025	1900 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Le projet se situe aux portes de Lyon, dans la Zone Artisanale de la Ronze à Taluyers.
• Il propose à l'acquisition des lots destinés à un usage d'activité, regroupés dans 2 bâtiments totalisant 14 cellules : 8 pour le bâtiment A et 6 pour le B.
• Enrobé pour circulation 19 T max
• Signalétique et marquage au sol
• 2 portails motorisés
• 39 places de parkings
• 746 m² d'espaces verts
• Plan d'eau de 500 m²
• Pour chacun des lots :
• Propre comptage au niveau des fluides
• Panneaux photovoltaïques d'une puissance de 4Kvc (augmentation possible)
• Dallage entrepôt finition quartzé
• Plancher métallique pour mezzanine avec bac collaborant et remplissage béton 250 kg/ m² finition brut sur une surface de 30 à 105 m²
• Escalier métallique intérieur et garde-corps pour mezzanine (en option pour les lots 1 à 11)
• Hauteur sur mezzanine 3,20m
• Murs coupe-feu séparatifs en agglos entre chaque lots
• Tarif bleu monophasé par cellule
• Eclairage de l'entrepôt par réflecteurs industriels LED (hors mezzanine)
• Un coffret de prises industrielles
• Une arrivée d'eau principale avec vanne et comptage individuel
• Une porte de plain-pied
• Une porte sectionnelle motorisée 3,80 x 4m
• Panneau porte enseigne au dessus de la porte d'accès (800x800 mm)
• Surface RDC : 1860 m²
• Surface terrain : 4939
• Haut. libre min. ss poutre : 6 m
• Résistance sol : 1,5 T/m²
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier isolé

Accessibilité:

Accès D342 à 650 m
Autoroute A450 à 4 km permettant de rejoindre Lyon en 30 min
Autoroute A47 à 9 km permettant de rejoindre A7 et A46
Train Gare de Brignais à 8 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr