Entrepôt à vendre de 10 610 m² à Val-de-Reuil - 27100 Réf : 168401-0

A équidistance entre Rouen et Évreux (environ 35 km). CBRE vous propose à la location ou à la vente un entrepôt développant une surface totale de 10 610 m² en 2 cellules. Terrain de 31 959 m². ICPE : 1432; 1510; 1530; 1532; 2662; 2663; 2925. Accessibilité par l'Autoroute A13.
Val-de-Reuil est une commune située dans le département de l'Eure, en région Normandie.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
	Entrepôts	9600	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Entrepôts	1010	Immédiate	n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Charges : contrats fluides & maintenance portés par le preneur Assurance PNO : 13 500 euros / an Taxe Foncière : 6,36 eurosHT /m²/an


Prestations :

• SPECIFICATIONS :
• Terrain clos : 31 959 m²
• Contrôle d'accès avec barrière et badge à toutes les portes
• Bâtiment développant 10 610 m²
• Date de construction 1985
• 2 cellules de 4 800 m² chacune
• Vidéosurveillance sur l'ensemble du site (16 caméras).
• Voie de circulation pompiers
• STRUCTURE :
• Bardage double peau
• Charpente métallique
• Toiture bac acier isolé
• Dallage 3T/m² (réfection totale en
• 2020).
• Mur séparatif entre cellules coupe-feu 2h.
• Hauteur sous ferme : 8,50 m.
• EQUIPEMENTS :
• 12 portes à quai en façade
• 1 accès plain-pied à l'arrière
• 1 quai filant à l'arrière avec 2 portes sectionnelles
• Aire de manoeuvre : 27 m
• Sprinkler
• R.I.A.
• Local de charge
• Chauffage par aérothermes électriques dans la partie stockage.
• Chauffage électrique et climatisation dans les bureaux et locaux sociaux
• Parking VL 30 emplacements
• Parking PL 5 emplacements
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 0
• ICPE :
• Autorisations : 1510,1532,2662,2663
• Déclarations : 2925

Accessibilité:

Autoroute A13 / E5
Autoroute A154
Route D110

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr