A VENDRE / A LOUER - Programme neuf à Valenton (94)
EOL vous propose à la vente et location un bâtiment d'activité, stockage, production et bureaux à Valenton (94).
Projet neuf en VEFA/BEFA.
Caractéristiques techniques :
- Bâtiment indépendant de dernière génération
- Possibilité déquiper les cellules au RDC et R+1 en froid positif (un cahier des charges permettra un chiffrage)
- Superstructure en béton et acier ou mixte béton / bois et acier, intégrant les surcharges des panneaux photovoltaques
- Isolation renforcée classe C compatible avec panneaux photovoltaques
- Etanchéité toiture compatible photovoltaque
- Chauffage jusquà 11,9°C par aérothermes
- Récupération des eaux pluviales
- Résistance au sol : selon besoins (minimum 2T/m² au RDC et 2T/m² au R+1)
- Accès de plain-pied et quais PL et VUL
- 2 places PL au RDC
- Désenfumage conforme à la réglementation
- Eclairage Full LED
- Deux monte-charges
- Locaux techniques (TGBT, Transformateur, Onduleur)
- Hauteur libre : 7 m sous poutre RDC et R+1, 2,5m sous poutre mezzanine
- Parking : 22 places de VL en extérieur
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et pour prendre rendez-vous.
Superficies :Description :Bâtiment indépendant : non
Etat général : A construire (PC obtenu){à construire}
Disponibilité : février 2026
Caractéristiques :Type de construction : autre
Hauteur : 7 m
Charge au sol : 2 t/m²
Couverture : autre
Isolation de la toiture
Isolation des murs : bardage double peau isolé
Accès de plain pied : Oui
Accès à quai : Oui
Type de chauffage : aérothermes
Type d'éclairage : LED
Prestations :Emplacements de parking : 22 VL / 2 PL
Voierie lourde
Conditions financières (HT) :Loyer global
HT-HC/an : 0 €
Loyer global
HT-HC/m²/an : 150 €
Prix de vente
hors fiscalité : 8 900 000 €
Prix de vente
hors fiscalité/m² : 0 €
RDC Activité 7m et communs : 2 700 €/m² HT HD
R+1 Activité 7m et communs : 2 400 €/m² HT HD
R+2 Communs : 2 400 €/m² HT HD
Bureaux et communs : 3 600 €/m² HT HD
Places parking VL en extérieur : 5 000 €/place HT HD
Charges (HT) & Taxes :Charges locatives : 0 €/m²
Charges de copropriété : 0 €/m²
| Fiche technique du bien |
|---|
| Hauteur Sous ferme (m) | 7.00 |
| Climatisation | Oui |
| Type de chauffage | Inconnu |
| Monte charge | oui |
| Charge au sol (kg/m²) | 2.00 |
| Nombre de quais | -1 |
