Vente d'entrepôt de 3 502 m² à Valenton - 94460 Réf : 165481-0

A VENDRE OU A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Valenton (94) un bâtiment neuf indépendant à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une superficie totale de 3 909 m² non divisibles sur un terrain de 4 505 m². A proximité des autoroutes A4 et A86, le local d' activités est également desservi par le bus, métros et RER. Belle hauteur sous poutre de 7 mètres et bonne résistance au sol. Disponible 15 mois après le début des travaux.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	1291	15 mois ap. déb. trx	2700 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Locaux polyvalents	102	15 mois ap. déb. trx	3700 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Locaux polyvalents	48,3	15 mois ap. déb. trx	2700 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Locaux polyvalents	36,2	15 mois ap. déb. trx	3700 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
MEZ	Bureaux	388,5	15 mois ap. déb. trx	3700 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
MEZ	Bureaux	386,6	15 mois ap. déb. trx	3700 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
MEZ	Activités	189	15 mois ap. déb. trx	1800 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
MEZ	Activités	91,8	15 mois ap. déb. trx	1500 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
MEZ	Locaux polyvalents	49,4	15 mois ap. déb. trx	3700 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
MEZ	Locaux polyvalents	20,2	15 mois ap. déb. trx	1800 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Activités	1155,1	15 mois ap. déb. trx	2400 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Locaux polyvalents	68,1	15 mois ap. déb. trx	2400 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Locaux polyvalents	47,6	15 mois ap. déb. trx	3700 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Locaux polyvalents	36	15 mois ap. déb. trx	1100 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1SS	Parkings	986,7	15 mois ap. déb. trx	28000 U HT	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1SS	Hall	60,8	15 mois ap. déb. trx	28000 U HT	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1SS	Hall	52	15 mois ap. déb. trx	28000 U HT	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• ACTIVITES :
• Bâtiment de dernière génération
• 29 places de stationnement VL en sous sol
• 2 places VUL en extérieur
• Superstructure en béton et acier ou mixte béton bois et acier
• Isolation renforcée classe C compatible avec panneaux photovoltaïques
• Etanchéité toiture compatible photovoltaïque
• Récupération des eaux pluviales
• Accès de plain pied et quais PL et VUL
• Désenfumage conforme à la réglementation
• Eclairage Full LED
• Deux monte charges
• Locaux techniques ( Transformateur, Onduleur)
• BUREAUX :
• Bureaux en mezzanine livrés en « open space »
• Charge au sol 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charge permanente)
• Hauteur libre de 2 50 m sous faux plafond
• Aménageables à définir suivant besoins clients
• Rafraîchissement/Chauffage réversible
• Isolation et performances environnementales RE 2020
• Blocs sanitaires femmes et hommes, conformément à la règlementation
• Carrelage (sanitaires et locaux sociaux) et sol souple (open space)
• Détecteurs de présence pour éclairage des circulations et sanitaires
• Eclairage LED
• Ascenseurs
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1477,5 m²
• Surface terrain : 4505
• Haut. libre min. ss poutre : 2 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 2 T/m²
• Chauffage : Aérotherme

Accessibilité:

Autoroute A4; A86
Route N6; D94
RER Ligne D Station Villeneuve Prairie
Metro Ligne 8 station "Pointe du lac" et "Créteil Préfecture"
Bus N°393 à proximité du bien et desservant la ligne 8 station "Pointe du lac"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30 Parkings int.