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Entrepôt en vente de 5 590 m² à Vaulx-en-Velin - 69120 Réf : 13611450G-0001V

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5 590 m² divisibles à partir de 345m²
total
/ m²
10 900 500 €
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Immprove Lyon
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Description du bien

Parc d'activité à la vente en 1ère couronne
Immeuble PARC SPIRIT
Immprove vous propose au sein du nouveau Parc Spirit du Carré de Soie, situé au sud de Vaulx-en-Velin, des bâtiments d'activités sur un terrain de 10 000 m² représentant une surface de plancher totale de 5 590 m². Il comprend 4 bâtiments divisibles en 16 cellules, à partir de 344 m², avec 28% de bureaux et 72% d'activités.
Le site offre 52 places de parking privatives, 16 places visiteurs, un accès camions de 12 mètres et une porte vitrée pour le hall. Chaque cellule permet une installation sur deux niveaux avec une identité visuelle forte et un accès indépendant, dans un environnement professionnel prestigieux.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal
RDCActivités262Juin 2026n.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
1Bureaux98Juin 2026n.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule A1Activités360Juin 20261950 m² HDn.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités251Juin 2026n.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
1Bureaux97Juin 2026n.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule A2Activités348Juin 20261950 m² HDn.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités251Juin 2026n.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
1Bureaux97Juin 2026n.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule A3Activités348Juin 20261950 m² HDn.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités251Juin 2026n.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
1Bureaux97Juin 2026n.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule A4Activités348Juin 20261950 m² HDn.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités257Juin 2026n.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
1Bureaux98Juin 2026n.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule B1Activités355Juin 20261950 m² HDn.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités252Juin 2026n.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
1Bureaux97Juin 2026n.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule B2Activités349Juin 20261950 m² HDn.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités252Juin 2026n.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
1Bureaux97Juin 2026n.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule B3Activités349Juin 20261950 m² HDn.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités252Juin 2026n.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
1Bureaux97Juin 2026n.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule B4Activités349Juin 20261950 m² HDn.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités257Juin 2026n.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
1Bureaux98Juin 2026n.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule C4Activités355Juin 20261950 m² HDn.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités252Juin 2026n.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
1Bureaux97Juin 2026n.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule C1Activités349Juin 20261950 m² HDn.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités252Juin 2026n.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
1Bureaux97Juin 2026n.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule C2Activités349Juin 20261950 m² HDn.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités252Juin 2026n.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
1Bureaux97Juin 2026n.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule C3Activités349Juin 20261950 m² HDn.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités250Juin 2026n.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
1Bureaux97Juin 2026n.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule D1Activités347Juin 20261950 m² HDn.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités249Juin 2026n.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
1Bureaux96Juin 2026n.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule D2Activités345Juin 20261950 m² HDn.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités249Juin 2026n.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
1Bureaux96Juin 2026n.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule D3Activités345Juin 20261950 m² HDn.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
RDCActivités249Juin 2026n.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
1Bureaux96Juin 2026n.c.n.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)
Total Cellule D4Activités345Juin 20261950 m² HDn.c.2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVA (20%)


Régime Fiscal : TVA (20%)
Honoraires : 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :
  • BATIMENT-
  • Parc sécurisé : 4 bâtiments en VEFA divisibles en 16 cellules
  • Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
  • Voirie lourde pour accès livraisons
  • Voirie légère pour emplacement VL
  • Structure métallique assurant une hauteur
  • Tarif bleu 36 kVA par lot (évolutif)
  • Fourreaux pour pose ultérieure de bornes de recharge électrique
  • 16 places visiteurs
  • ACTIVITES-
  • Portes sectionnelles automatiques (3.5 x3.5m)
  • Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique
  • Hauteur RDC : 6 m
  • Hauteur mezzanine : 4 m
  • Dalle béton quartz 3T/m²
  • Bardage double peau
  • Chauffage par aérotherme électrique
  • BUREAUX-
  • 350 kg/m² au R+1
  • Faux plafond en dalles minérales
  • Moquette en dalle ou PVC au R+1
  • Points lumineux LED
  • Doublage et isolation conformes à la RE 2020
  • Peinture murale
  • Câblage courant fort et courant faible
  • Cloisons amovibles (30% à 100% vitrés)
  • Aménagement du RDC
  • Vestiaire, cafeteria, locaux sociaux
  • Surface RDC : 4038 m²
  • Surface terrain : 0

Accessibilité:

Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 km
Autoroute Autoroute A43
Bus Dumas - Poudrette (Ligne C15)
Bus Dumas - Salengro (Ligne 52)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/anBâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/anForte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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