A vendre, immeubles indépendants mixtes
A vendre, cellule indépendante mixte, sur la ZA de Courtaboeuf, à Villebon sur Yvette.
Au sein d'un parc clos et sécurisé, nous vous proposons d'acquérir une cellule indépendante mixte, de 1 511 m².
Immeuble neuf, à construire, disponible au T3 2025.
Contactez nous pour tout complément d'information et/ou organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RdC | Activités | 1224 | 8 mois après accord | 1995 /m² HD.HT | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RdC | Bureaux | 48 | 8 mois après accord | 1995 /m² HD.HT | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 239 | 8 mois après accord | 1995 /m² HD.HT | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| Total Cellule Cellule C5.2 | Activités | 1511 | 8 mois après accord | 1995 /m² HD.HT | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- GreenTech est un parc d'activité d'environ 70 000 m², pensé comme un éco-quartier, et regroupant plusieurs typologies de produits.
- L'offre Flex'Industry : surface minimale de 500 m2, ratio de bureaux/activité d'environ 30% de bureaux pour 70% d'activités, destiné aux PME/PMI dans le domaine de la production légère, de l'assemblage, de l'équipement industriel et des services.
- L'offre Campus : ratio activité/bureaux est de 50% de bureaux et 50% d'activités en RDC; destinée aux entreprises dont l'activité est plus tertiaire, avec notamment une partie R&D (bureaux d'études, ingénierie, médical...)
- L'offre Hub : volumes plus grands, à partir de 2 000 m2, destinée à des sociétés souhaitant implanter leur siège social dans un bâtiment complètement personnalisable.
- Site clos et sécurisé
- Sur le parc : espaces de convivialité (piste de pétanque, barbecue...); parcours de santé ; un pôle services géré par "Today" (espaces coworking, restauration partagée, salles de réunion, bureaux privatifs...)
- Activité : HSP de 7,5m, HSP sous mezzanine de 4,20m, Tarif jaune 48 KVA/ Cellule, charge au sol de 3T/m², éclairage LED, porte sectionnelle de 3,50 x 4 m, chauffage par aérotherme électrique
- Bureaux : moquette en dalle ou PVC au 1er étage, carrelage grès céram 30x30cms au RDC
- 5 places parkings / cellule et possibilité de parkings complémentaires
- Surface RDC : 1272 m²
Accessibilité:Autoroute A10 (A6); N104; N118
RER RER B "Orsay" ou "Massy-Palaiseau"
RER RER C "Massy-Palaiseau"
SNCF TGV "Massy-Palaiseau"
Bus Nombreuses lignes
Aéroport Orly à 20 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
