A vendre, cellule neuve de 1511 m²
Nous vous proposons une cellule d'activité neuve de 1 511 m², idéalement située au coeur du Parc Greentech, avenue de la Plesse à Villebon-sur-Yvette (91140). Ce parc d'activités moderne bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant accessibilité et environnement de qualité.
Conçue pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes, cette cellule offre des prestations de haute qualité :
Espaces fonctionnels adaptés aux activités industrielles, artisanales ou logistiques légères.
Performance énergétique optimale, en phase avec les standards actuels et les enjeux environnementaux.
Proximité des grands axes routiers, facilitant les échanges et les livraisons.
Le Parc Greentech se distingue par son cadre verdoyant et innovant, favorisant un environnement de travail agréable et propice à la performance.
Cette opportunité rare est idéale pour développer votre activité dans un secteur dynamique et en pleine croissance. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RdC | Activités | 1224 | 8 mois après accord | 1995 /m² HD.HT | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RdC | Bureaux | 48 | 8 mois après accord | 1995 /m² HD.HT | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 239 | 8 mois après accord | 1995 /m² HD.HT | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| Total Cellule Cellule C5.2 | Activités | 1511 | 8 mois après accord | 1995 /m² HD.HT | n.c. | 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- GreenTech est un parc d'activité d'environ 70 000 m², pensé comme un éco-quartier, et regroupant plusieurs typologies de produits.
- L'offre Flex'Industry : surface minimale de 500 m2, ratio de bureaux/activité d'environ 30% de bureaux pour 70% d'activités, destiné aux PME/PMI dans le domaine de la production légère, de l'assemblage, de l'équipement industriel et des services.
- L'offre Campus : ratio activité/bureaux est de 50% de bureaux et 50% d'activités en RDC; destinée aux entreprises dont l'activité est plus tertiaire, avec notamment une partie R&D (bureaux d'études, ingénierie, médical...)
- L'offre Hub : volumes plus grands, à partir de 2 000 m2, destinée à des sociétés souhaitant implanter leur siège social dans un bâtiment complètement personnalisable.
- Site clos et sécurisé
- Sur le parc : espaces de convivialité (piste de pétanque, barbecue...); parcours de santé ; un pôle services géré par "Today" (espaces coworking, restauration partagée, salles de réunion, bureaux privatifs...)
- Activité : HSP de 7,5m, HSP sous mezzanine de 4,20m, Tarif jaune 48 KVA/ Cellule, charge au sol de 3T/m², éclairage LED, porte sectionnelle de 3,50 x 4 m, chauffage par aérotherme électrique
- Bureaux : moquette en dalle ou PVC au 1er étage, carrelage grès céram 30x30cms au RDC
- 5 places parkings / cellule et possibilité de parkings complémentaires
- Surface RDC : 1272 m²
Accessibilité:Autoroute A10 (A6); N104; N118
RER RER B "Orsay" ou "Massy-Palaiseau"
RER RER C "Massy-Palaiseau"
SNCF TGV "Massy-Palaiseau"
Bus Nombreuses lignes
Aéroport Orly à 20 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
