Vente d'entrepôt de 4 930 m² à Villebon-sur-Yvette - 91140 Réf : 189796-0V

A vendre, cellules d'activité indépendantes
A vendre, plusieurs cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement, chacune avec son entrée indépendante, sur la ZA de Courtaboeuf, à Villebon sur Yvette.

Au sein d'un parc clos et sécurisé, nous vous présentons 2 immeubles neufs (P5 et P6) proposant chacun 5 cellules d'activité de 493 m² chaque.

Programme neuf, à construire : les immeubles seront disponibles 8 mois après signature du contrat de réservation.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	Activités	335		1995 /m² HD.HT	n.c.
RdC	Bureaux	53		1995 /m² HD.HT	n.c.
1	Bureaux	105		1995 /m² HD.HT	n.c.
Total Cellule P5-1	Activités	493		1995 /m² HD.HT	n.c.
RdC	Activités	342		1995 /m² HD.HT	n.c.
RdC	Bureaux	46		1995 /m² HD.HT	n.c.
1	Bureaux	105		1995 /m² HD.HT	n.c.
Total Cellule P5-2	Activités	493		1995 /m² HD.HT	n.c.
RdC	Activités	342		1995 /m² HD.HT	n.c.
RdC	Bureaux	46		1995 /m² HD.HT	n.c.
1	Bureaux	105		1995 /m² HD.HT	n.c.
Total Cellule P5-3	Activités	493		1995 /m² HD.HT	n.c.
RdC	Activités	336		1995 /m² HD.HT	n.c.
RdC	Bureaux	52		1995 /m² HD.HT	n.c.
1	Bureaux	105		1995 /m² HD.HT	n.c.
Total Cellule P5-4	Activités	493		1995 /m² HD.HT	n.c.
RdC	Activités	335		1995 /m² HD.HT	n.c.
RdC	Bureaux	53		1995 /m² HD.HT	n.c.
1	Bureaux	105		1995 /m² HD.HT	n.c.
Total Cellule P5-5	Activités	493		1995 /m² HD.HT	n.c.
RdC	Activités	332		1995 /m² HD.HT	n.c.
RdC	Bureaux	56		1995 /m² HD.HT	n.c.
1	Bureaux	105		1995 /m² HD.HT	n.c.
Total Cellule P6.1	Activités	493		1995 /m² HD.HT	n.c.
RdC	Activités	337		1995 /m² HD.HT	n.c.
RdC	Bureaux	51		1995 /m² HD.HT	n.c.
1	Bureaux	105		1995 /m² HD.HT	n.c.
Total Cellule P6.2	Activités	493		1995 /m² HD.HT	n.c.
RdC	Activités	343		1995 /m² HD.HT	n.c.
RdC	Bureaux	45		1995 /m² HD.HT	n.c.
1	Bureaux	105		1995 /m² HD.HT	n.c.
Total Cellule P6.3	Activités	493		1995 /m² HD.HT	n.c.
RdC	Activités	343		1995 /m² HD.HT	n.c.
RdC	Bureaux	45		1995 /m² HD.HT	n.c.
1	Bureaux	105		1995 /m² HD.HT	n.c.
Total Cellule P6.4	Activités	493		1995 /m² HD.HT	n.c.
RdC	Activités	332		1995 /m² HD.HT	n.c.
RdC	Bureaux	56		1995 /m² HD.HT	n.c.
1	Bureaux	105		1995 /m² HD.HT	n.c.
Total Cellule P6.5	Activités	493		1995 /m² HD.HT	n.c.

Prestations :

• GreenTech est un parc d'activité d'environ 70 000 m², pensé comme un éco-quartier, et regroupant plusieurs typologies de produits.
• L'offre Flex'Industry : surface minimale de 500 m2, ratio de bureaux/activité d'environ 30% de bureaux pour 70% d'activités, destiné aux PME/PMI dans le domaine de la production légère, de l'assemblage, de l'équipement industriel et des services.
• L'offre Campus : ratio activité/bureaux est de 50% de bureaux et 50% d'activités en RDC; destinée aux entreprises dont l'activité est plus tertiaire, avec notamment une partie R&D (bureaux d'études, ingénierie, médical...)
• L'offre Hub : volumes plus grands, à partir de 2 000 m2, destinée à des sociétés souhaitant implanter leur siège social dans un bâtiment complètement personnalisable.
• Site clos et sécurisé
• Sur le parc : espaces de convivialité (piste de pétanque, barbecue...); parcours de santé ; un pôle services géré par "Today" (espaces coworking, restauration partagée, salles de réunion, bureaux privatifs...)
• Activité : HSP de 7,5m, HSP sous mezzanine de 4,20m, Tarif jaune 48 KVA/ Cellule, charge au sol de 3T/m², éclairage LED, porte sectionnelle de 3,50 x 4 m, chauffage par aérotherme électrique
• Bureaux : moquette en dalle ou PVC au 1er étage, carrelage grès céram 30x30cms au RDC
• 5 places parkings / cellule et possibilité de parkings complémentaires
• Surface RDC : 3880 m²

Accessibilité:

Autoroute A10 (A6); N104; N118
RER RER B "Orsay" ou "Massy-Palaiseau"
RER RER C "Massy-Palaiseau"
SNCF TGV "Massy-Palaiseau"
Bus Nombreuses lignes
Aéroport Orly à 20 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr