A vendre, cellules d'activité indépendantes
Ce programme neuf se compose de deux immeubles modernes (P5 et P6), chacun offrant 5 cellules d'activité de 493 m², idéalement conçues pour répondre aux besoins d'entreprises recherchant flexibilité et fonctionnalité. Chaque cellule dispose de bureaux d'accompagnement et bénéficie d'une entrée indépendante, permettant une grande autonomie pour chaque entreprise.
Les immeubles seront construits dans un parc clos et sécurisé, offrant une tranquillité d'esprit et une sécurité optimale. Situé dans une zone stratégique, cet emplacement bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers et à de nombreux services locaux.
Disponible dans un délai de 8 mois après signature du contrat de réservation, cette offre représente une véritable opportunité pour toute entreprise souhaitant s'établir dans un cadre moderne et dynamique.
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RdC | Activités | 335 | | 1995 /m² HD.HT | n.c. | | |
| RdC | Bureaux | 53 | | 1995 /m² HD.HT | n.c. | | |
| 1 | Bureaux | 105 | | 1995 /m² HD.HT | n.c. | | |
| Total Cellule P5-1 | Activités | 493 | | 1995 /m² HD.HT | n.c. | | |
| RdC | Activités | 342 | | 1995 /m² HD.HT | n.c. | | |
| RdC | Bureaux | 46 | | 1995 /m² HD.HT | n.c. | | |
| 1 | Bureaux | 105 | | 1995 /m² HD.HT | n.c. | | |
| Total Cellule P5-2 | Activités | 493 | | 1995 /m² HD.HT | n.c. | | |
| RdC | Activités | 342 | | 1995 /m² HD.HT | n.c. | | |
| RdC | Bureaux | 46 | | 1995 /m² HD.HT | n.c. | | |
| 1 | Bureaux | 105 | | 1995 /m² HD.HT | n.c. | | |
| Total Cellule P5-3 | Activités | 493 | | 1995 /m² HD.HT | n.c. | | |
| RdC | Activités | 336 | | 1995 /m² HD.HT | n.c. | | |
| RdC | Bureaux | 52 | | 1995 /m² HD.HT | n.c. | | |
| 1 | Bureaux | 105 | | 1995 /m² HD.HT | n.c. | | |
| Total Cellule P5-4 | Activités | 493 | | 1995 /m² HD.HT | n.c. | | |
| RdC | Activités | 335 | | 1995 /m² HD.HT | n.c. | | |
| RdC | Bureaux | 53 | | 1995 /m² HD.HT | n.c. | | |
| 1 | Bureaux | 105 | | 1995 /m² HD.HT | n.c. | | |
| Total Cellule P5-5 | Activités | 493 | | 1995 /m² HD.HT | n.c. | | |
Prestations :- GreenTech est un parc d'activité d'environ 70 000 m², pensé comme un éco-quartier, et regroupant plusieurs typologies de produits.
- L'offre Flex'Industry : surface minimale de 500 m2, ratio de bureaux/activité d'environ 30% de bureaux pour 70% d'activités, destiné aux PME/PMI dans le domaine de la production légère, de l'assemblage, de l'équipement industriel et des services.
- L'offre Campus : ratio activité/bureaux est de 50% de bureaux et 50% d'activités en RDC; destinée aux entreprises dont l'activité est plus tertiaire, avec notamment une partie R&D (bureaux d'études, ingénierie, médical...)
- L'offre Hub : volumes plus grands, à partir de 2 000 m2, destinée à des sociétés souhaitant implanter leur siège social dans un bâtiment complètement personnalisable.
- Site clos et sécurisé
- Sur le parc : espaces de convivialité (piste de pétanque, barbecue...); parcours de santé ; un pôle services géré par "Today" (espaces coworking, restauration partagée, salles de réunion, bureaux privatifs...)
- Activité : HSP de 7,5m, HSP sous mezzanine de 4,20m, Tarif jaune 48 KVA/ Cellule, charge au sol de 3T/m², éclairage LED, porte sectionnelle de 3,50 x 4 m, chauffage par aérotherme électrique
- Bureaux : moquette en dalle ou PVC au 1er étage, carrelage grès céram 30x30cms au RDC
- 5 places parkings / cellule et possibilité de parkings complémentaires
- Surface RDC : 1940 m²
Accessibilité:Autoroute A10 (A6); N104; N118
RER RER B "Orsay" ou "Massy-Palaiseau"
RER RER C "Massy-Palaiseau"
SNCF TGV "Massy-Palaiseau"
Bus Nombreuses lignes
Aéroport Orly à 20 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
