Entrepôt à vendre de 8 357 m² à Villefontaine - 38090 Réf : 12796450G-0002

GRAND TERRAIN, QUAIS
Sur la commune de VILLEFONTAINE à proximité immédiate de l'A43, Immprove vous proposons à la vente et à la location un bâtiment d'activités en bon état 8 357 m² sur un terrain de 20 000 m².

Nombreux quais, extension possible d'environ 1 000 m².
Entrepôt entièrement racké.
Hauteur utile d'environ 9 m.
Stockage extérieur possible.
Zone réception/expédition marchandises.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Entrepôts	3965		n.c.	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	1497		n.c.	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	752		n.c.	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	380		n.c.	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Locaux sociaux	106		n.c.	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Local de charge	94		n.c.	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Locaux techniques	7		n.c.	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	710		n.c.	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
R+2	Bureaux	846		n.c.	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
	Parkings			n.c.	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Entrepôts	8357	Janvier 2024	897,45 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 10,17 €/m2/an/HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Information sur le Bail :

Les parkings sont inclus dans le loyer. Possibilité de laisser les racks présents dans l'entrepôt et aménagement du plateau de bureau en R+2 hors cloisonnement avec un loyer plus élevé.


Prestations :

• 9 portes à quai
• 2 rampe plain pied
• 1 quai bennes
• Système de chauffage par aérothermes (zone expédition)
• Local de charge
• Triphasé
• Gaz
• R.I.A.
• Racks
• Bureaux en bon état
• Open space
• Bureaux cloisonnés
• Closions amovibles
• Climatisation réversible
• Sols : moquette
• Faux plafond
• Plinthes périphériques Courant fort courant faible
• Locaux sociaux (réfectoire, vestiaires, sanitaires H/F)
• Stationnements : 50
• Zone PPRI
• Extension possible d'environ 1 000 m²
• Pas d'ICPE
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 6801 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

SNCF LA VERPILLIERE
Autoroute A43 (2 KM)
Aéroport 15 min de l'aeroport ST EXUPERY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 50 extérieurs