Vente d'entrepôt de 1 921 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 186914-0

LA FABRYK EAST LINE - Bâtiment D
Immeuble LA FABRIK EAST LINE
Nous vous proposons à la vente et à la location des locaux d'activité neufs situés sur la rue de la Ligne de l'Est, au sein du programme immobilier LA FABRYK EAST LINE, dans le secteur de Villeurbanne (69100).

Cette opportunité rare permet une implantation stratégique intrapériphériques, offrant des locaux industriels, mixtes et des bureaux avec des prestations haut de gamme. Le secteur est en pleine mutation, ce qui en fait un emplacement idéal pour des entreprises cherchant à s'établir dans une zone dynamique et en développement.

Les locaux proposés bénéficient d'une excellente accessibilité routière et autoroutière, avec le périphérique Laurent Bonnevay à proximité immédiate.

Cette localisation stratégique facilite les déplacements et les livraisons, notamment pour les activités nécessitant une livraison du dernier kilomètre.
Les entrepôts de dernière génération sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, offrant des installations de qualité et une grande flexibilité d'aménagement.

Ce bâtitment est adaptable en fonction de votre cahier des charges.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet et de vous faire découvrir ces locaux remarquables au sein du programme immobilier LA FABRYK EAST LINE.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	Activités	671		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Bureaux	217		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule	Activités	888		2595 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+2	Activités	667		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+2	Bureaux	147		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule	Activités	814		2595 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	219		2595 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
SS	Parkings			28000 /place HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
pkg Ext	Parkings			12000 /place HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• 5 bâtiments de 21 100 m²
• Stationnement en sous-sol : 158 places (Bat E et H)
• Stationnement extérieur : 36 places
• WORK SHOP 13 500 m²
• Pôle service bâtiment A (Restauration, salle de réunion, co-working, conciergerie, gestionnaire du parc)
• Le parc est traversé par des voies, de desserte poids lourds depuis la rue de la ligne de l'Est
• 2 accès livraison camion de plain-pied en façade Est
• Activités en étage - flux verticaux via monte-charges
• Espaces dédiés aux bureaux annexes à tous les niveaux
• Réserves gaines techniques
• RDC activités : 6 m sous dalle
• R+1 activités : 4 m sous charpente
• Sol : finition quartzé - sans revêtement
• Parois et plafonds : livré brut
• Chaufferie gaz
• Hors-gel à 12°C - Pas de rafraichissement
• Electricité CFA à charge des Preneurs (Hors mesures conservatoires pour Téléphonie/fibre et Système de Sécurité Incendie)
• Monte-charge 2.5 tonnes desservant les niveaux RDC et R+1
• Ascenseur de 630 kg desservant les niveaux RDC à R+1
• Deux portes sectionnelles de 3.50m x 4.00m Ht.
• Surface RDC : 888 m²

Accessibilité:

Tram Bel Air les Brosses (Tram T3)
SNCF Gare Part-Dieu et Gare Perrache à 20 min
Bus Ligne C7
Autoroute Accès direct au boulevard périphérique
Laurent Bonnevay- Raccordement autoroutes A43-A42

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 15 5