Vente d'entrepôt de 20 208 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 180629-0

A vendre / A louer - VILLEURBANNE - Locaux d'activité au sein d'un parc dernière génération
Immeuble LA FABRIK EAST LINE
Nous vous proposons à la vente et à la location des locaux d'activité sur le secteur de Villeurbanne (69100).
Opportunité rare pour une implantation dans Lyon intra péripéhrique, c'est locaux industriels, mixte et bureaux proposent des prestations haut de gamme sur un secteur en pleine mutation.
Situé le long de la ligne de l'Est, ce projet béénficie d'une excellente désserte en trasport enn commun avec la ligne de tram T3.
Projet phare dédié à l'industrie ce programme d'activité en étage dispose de toutes les prestations :
- Accès plain pied
-Quais de déchargement,
- Dalle industrielle béton 2t/m²
- Monte charge privatif
- Plusieurs hauteur sont disponible : 6.8 m 4m ou encore 2,7 m (pour la partie bureaux)

Accessibilité routière et autoroutière avec le périphérique Laurent Bonnevay à proximité immédiate.
Entrepôts de dernières générations avec un emplacement stratégique pour une livraison du dernier kilomètre.

L'opération est composé de 5 bâtiments avec chacun un Permis de construire dédié permettant d'être adapté à vos besoins.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	Activités	1203		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Bureaux	95		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	40		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+2	Activités	488		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+2	Bureaux	433		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B2	Activités	2259		2474 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	925		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Bureaux	162		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	49		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+2	Bureaux	548		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+2	Activités	281		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B1	Activités	1965		2659 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	671		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Bureaux	217		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule	Activités	888		2595 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+2	Activités	667		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+2	Bureaux	147		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule	Activités	814		2595 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Bureaux	219		2595 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	540,7		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Activités	540,54		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+2	Bureaux	397,77		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Autres	179,82		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Autres	38,94		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule E2	Activités	1697,77		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	520,09		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Activités	532,34		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+2	Bureaux	376,78		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Autres	173,89		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Autres	38,72		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule E4	Activités	1641,82		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	357,89		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Activités	372,35		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+2	Bureaux	253,38		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Autres	121,32		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Autres	40,55		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule E1	Activités	1145,49		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	312,76		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Activités	352,57		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+2	Bureaux	262,7		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Autres	114,67		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Autres	39,98		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule E3	Activités	1082,68		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	1765,3		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Activités	1822,7		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+2	Bureaux	1473,3		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule H1	Activités	5061,3		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	1219,8		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Activités	1168,1		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+2	Bureaux	1045,7		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule H2	Activités	3433,6		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
pkg Ext	Parkings			10835 /U HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
pkg Ext	Parkings			12000 /U HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Sous-Sol	Parkings			28000 /U HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Sous-Sol	Parkings			28000 /U HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Sous-Sol	Parkings			28000 /U HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Sous-Sol	Parkings			28000 /U HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• 5 bâtiments de 21 100 m²
• Stationnement en sous-sol : 158 places (Bat E et H)
• Stationnement extérieur : 36 places
• WORK SHOP 13 500 m²
• Pôle service bâtiment A (Restauration, salle de réunion, co-working, conciergerie, gestionnaire du parc)
• Le parc est traversé par des voies, de desserte poids lourds depuis la rue de la ligne de l'Est
• Activité-
• Hauteur libre 6 m au RDC et 4 m en R+1
• Accès livraison de plain pied et par quai
• Portes sectionnelles 4x4 et 4x3
• Flux verticaux assurés par des montes charges
• Livré brut réseaux en attente
• Sol béton finition quartzé
• Charge au sol : 2T/m² en rdc et 750 kg/m² en R+1
• Bat E : 10 places extérieures, et 34 places sous-sol
• Bureaux-
• Sol finition moquette ou sol souple U3P3 doublage, murs, finition peinture, faux plafond, luminaire, un bloc sanitaire H/F, code, du travail, chauffage, VRV
• Hauteur libre R+2 : 2m70 à 3m40
• Ascenseurs depuis le sous-sol pour les bâtiments E et H
• Accueil façade Ouest, aménagé décoration à finir
• Surface RDC : 7989,54 m²

Accessibilité:

Tram Bel Air les Brosses (Tram T3)
SNCF Gare Part-Dieu et Gare Perrache à 20 min
Bus Ligne C7
Autoroute Accès direct au boulevard périphérique
Laurent Bonnevay- Raccordement autoroutes A43-A42

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82 Parking(s) en sous-sol 34 Parking(s) en sous-sol 10 Parking Aérien 27 Parking(s) en sous-sol 5 Parking Aérien 15 Parking(s) en sous-sol