Vente d'entrepôt de 5 568 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 186916-0

LA FABRYK EAST LINE - Bâtiment E
Immeuble LA FABRIK EAST LINE
Nous vous proposons à la vente et à la location des locaux d'activité sur le secteur de Villeurbanne (69100).
Opportunité rare pour une implantation dans Lyon intramuros, c'est locaux industriels, mixte et bureaux proposent des prestations haut de gamme sur un secteur en pleine mutation.
Accessibilité routière et autoroutière avec le périphérique Laurent Bonnevay à proximité immédiate.
Entrepôts de dernières générations avec un emplacement stratégique pour une livraison du dernier kilomètre.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	Activités	540,7		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Activités	540,54		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+2	Bureaux	397,77		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Autres	179,82		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Autres	38,94		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule E2	Activités	1697,77		2550 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	520,09		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Activités	532,34		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+2	Bureaux	376,78		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Autres	173,89		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Autres	38,72		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule E4	Activités	1641,82		2543 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	357,89		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Activités	372,35		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+2	Activités	253,38		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Autres	121,32		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Autres	40,55		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule E1	Activités	1145,49		2535 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	312,76		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Activités	352,57		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+2	Bureaux	262,7		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Autres	114,67		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Autres	39,98		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule E3	Activités	1082,68		2568 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
pkg Ext	Parkings			10835 /place HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Sous-Sol	Parkings			28000 /place HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• 5 bâtiments de 21 100 m²
• Stationnement en sous-sol : 158 places (Bat E et H)
• Stationnement extérieur : 36 places
• WORK SHOP 13 500 m²
• Pôle service bâtiment A (Restauration, salle de réunion, co-working, conciergerie, gestionnaire du parc)
• Le parc est traversé par des voies, de desserte poids lourds depuis la rue de la ligne de l'Est
• Chaque lot bénéficie d'un monte charge indépendant et d'un accès plain pied par une porte sectionnelle.
• Hauteur / charge au sol : RDC : 6 m / 2t/m²
• R+1 : 4 m / 750kg/m²
• R+2 : 3,40 m / 350 kg/m²
• Stationnement : 51 places en sous-sol du BAT H
• Surface RDC : 1731,44 m²

Accessibilité:

Tram Bel Air les Brosses (Tram T3)
SNCF Gare Part-Dieu et Gare Perrache à 20 min
Bus Ligne C7
Autoroute Accès direct au boulevard périphérique
Laurent Bonnevay- Raccordement autoroutes A43-A42

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10 Parking(s) extérieur(s) 34 Parking(s) en sous-sol