Vente d'entrepôt de 5 568 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 186916-0

LA FABRIK EAST LINE - A VENDRE OU A LOUER LOCAUX D'ACTIVITE EN ETAGE A VILLEURBANNE (69100)
Immeuble LA FABRIK EAST LINE
Cushman & Wakefield vous propose une opportunité exceptionnelle d'implantation dans Lyon intra périphérique, au coeur de Villeurbanne (69100).

Ces locaux d'activité en étage offrent des prestations haut de gamme dans un secteur en pleine mutation. Les surfaces sont divisibles à partir de 1 100 m², permettant une flexibilité adaptée à vos besoins.

Ces locaux industriels, mixtes et bureaux se distinguent par leurs finitions modernes et de qualité, accès livraison plain-pied et quai de déchargement, monte-charge privatif, prestation tertiaire en dernier étage haute de gamme. Leur emplacement stratégique, à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay, facilite les déplacements et les livraisons. De plus, ils sont bien desservis par les lignes de bus et de tramway, assurant un accès facile pour vos employés et clients.

Villeurbanne (69100) est un secteur dynamique en pleine évolution, offrant de nombreuses opportunités de développement. Le secteur de la ligne de l'Est, situé dans le quartier Perralière - Grandclément - Cyprian, est particulièrement attractif. Il bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, notamment les lignes de bus C3, C9, 25, C11, C17 et le tramway T312. Ce secteur est également connu pour ses équipements sportifs, comme le boulodrome de la ligne de l'Est.

Ces locaux industriels de dernière génération sont équipés des dernières technologies pour optimiser votre activité. Leur localisation centrale est idéale pour les livraisons du dernier kilomètre mais également pour toute activité de manufactures.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans des locaux d'activité de qualité supérieure, parfaitement situés pour répondre à vos besoins professionnels
. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	Activités	540,7		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Activités	540,54		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+2	Bureaux	397,77		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Autres	179,82		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Autres	38,94		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule E2	Activités	1697,77		2550 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	520,09		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Activités	532,34		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+2	Bureaux	376,78		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Autres	173,89		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Autres	38,72		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule E4	Activités	1641,82		2543 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	357,89		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Activités	372,35		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+2	Activités	253,38		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Autres	121,32		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Autres	40,55		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule E1	Activités	1145,49		2535 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	312,76		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+1	Activités	352,57		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R+2	Bureaux	262,7		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Autres	114,67		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Autres	39,98		n.c.	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule E3	Activités	1082,68		2568 /m² HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
pkg Ext	Parkings			10835 /place HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Sous-Sol	Parkings			28000 /place HD.HT	n.c.	à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• 5 bâtiments de 21 100 m²
• Stationnement en sous-sol : 158 places (Bat E et H)
• Stationnement extérieur : 36 places
• WORK SHOP 13 500 m²
• Pôle service bâtiment A (Restauration, salle de réunion, co-working, conciergerie, gestionnaire du parc)
• Le parc est traversé par des voies, de desserte poids lourds depuis la rue de la ligne de l'Est
• Chaque lot bénéficie d'un monte charge indépendant et d'un accès plain pied par une porte sectionnelle.
• Hauteur / charge au sol : RDC : 6 m / 2t/m²
• R+1 : 4 m / 750kg/m²
• R+2 : 3,40 m / 350 kg/m²
• Stationnement : 51 places en sous-sol du BAT H
• Surface RDC : 1731,44 m²

Accessibilité:

Tram Bel Air les Brosses (Tram T3)
SNCF Gare Part-Dieu et Gare Perrache à 20 min
Bus Ligne C7
Autoroute Accès direct au boulevard périphérique
Laurent Bonnevay- Raccordement autoroutes A43-A42

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10 Parking(s) extérieur(s) 34 Parking(s) en sous-sol