Investissement locatif BORDEAUX Métropole Ensemble immobilier à vendre YVRAC / 2.000m²
A 5mn de la sortie n°2 de la RN89 à 5mn de la rocade, sur un terrain de 13ha, ensemble immobilier en pierre comprenant 4 bâtiments avec prestations anciennes, château du XVIIème d'environ 1.200m², des chais de 620m² et des annexes de 180m². 11ha de vignes sont exploitées en appellation Bordeaux (rouge). L'ensemble est à rénover (Travaux environ 3M€)
LOI Hôtelier pour exploiter en hôtel 4*
Rendement 7.5 à 8%
Tableau des surfaces:
| Niveau | Nom | Surface | Commentaires | Loyer | Prix |
| RDC | Château | 234m² m² | | | |
|
| 1er | Château | 155m² m² | | | |
|
| RDC | Château | 425m² m² | | | |
|
| 1er | Château | 425m² m² | | | |
|
| RDC | Chai | 620m² m² | | | |
|
| RDC | Auvent | 120m² m² | | | |
|
| RDC | Dépendance | 40m² m² | | | |
|
Aspects financiers :Description honoraires :
Taxe foncière : 3457 €
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
