Vente Fonds de Commerce de restaurant - Bordeaux
Opportunité unique à saisir à deux pas de la Place Fernand Lafargue, dans l'une des rues les plus prisées : un restaurant/Brunch entièrement rénové et prêt à l'exploitation.
Le local offre une superficie d'environ 55 m² avec une cave saine spacieuse de 80 m², idéale pour du stockage ou pour un usage complémentaire. Situé dans un emplacement stratégique, le loyer mensuel de 1600 € est particulièrement attractif pour la zone et la superficie du local.
Sous bail 3/6/9 en cours depuis le 21/09/2021, le local dispose d'une licence de grande restauration, permettant une large gamme d'activités.
Les gérants actuels ont réalisé un investissement d'environ 75 000 € en travaux pour la mise aux normes (électricité, plomberie, isolation) et pour créer une cuisine professionnelle moderne, rafraîchir et aménager l'ensemble du restaurant. Ces travaux bénéficient encore de 7 ans de garantie décennale, garantissant un fonctionnement sécurisé sans dépenses imprévues à prévoir.
Le fonds de commerce est vendu clé en main, incluant l'ensemble du matériel professionnel estimé à 35 000 € (bar, cuisine équipée, appareils de cuisine, mobilier). Vous pourrez ainsi démarrer rapidement votre activité, sans besoin d'investissement supplémentaire.
Avec un emplacement stratégique, un local rénové et un loyer compétitif, ce restaurant est une opportunité idéale pour tout restaurateur cherchant à s'implanter ou à développer une activité déjà existante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cuisine aménagée
capacité d'accueil : 25 places assises environ
Local entièrement rénové
Disponibilité : Immédiate
Cave
Licence grande restauration
Terrasse
Vitrine
Prix de vente : 240000 €
Loyer annuel : 19200 € HTHC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT
