A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 155,53 m² - (33380) BIGANOSA l'Ouest de la métropole bordelaise, au Sud du bassin d'Arcachon, au sein de la commune de Biganos, nous vous proposons à la vente une cellule commerciale destinée à une activité de restauration d'une surface totale de 155 m².
Le local fait partie du programme ESKIS N°84, il se situe au RDC d'un immeuble d'habitation regroupant 46 logements neufs.
Le programme se démarque par son architecture inspirée du style typique du Bassin. L'influence arcachonnaise s'exprime ainsi largement dans ses façades immaculées, rythmées de parements d'angle en briquettes et à travers les avancées aux toitures couronnées d'épis de faîtage.
Le local sera livré brut de béton, fluide en attentes. La charge au sol s'élèvera à 500 kg/m² et sera isolé en sous face avec une isolation thermique de fibres minérales. La hauteur sous plafond varie entre 2,70 mètres (sous plancher béton) et 2,35 mètres (sous poutres). La surface commerciale répondra aux normes ERP et PMR.
Il bénéficie également d'une terrasse extérieure à l'avant du local, ainsi que plusieurs places de stationnement public à proximité immédiate du bâtiment.
La livraison est prévue au quatrième Trimestre 2025.
Ce bien profite d'une situation idéale à Biganos, implantée au rond point principal de la ville, il bénéficie d'un emplacement central idéal pour une activité de restauration au sein du centre-ville de Gujan-Mestras. Naturellement attractive, Biganos profite d'une parfaite accessibilité et d'une agréable vitalité tout au long de l'année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A660 Sortie 2 à 4 km
Gare de Facture Biganos à 1,3 km
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 37 km
Disponibilité : T4 2025
2 entrées palières
Accès Handicapés
Brut de béton
Brut de décoffrage
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Fluides en attente
Gaine d'extraction
Rez-de-chaussée
Vitrine
Prix de vente : 442000 € HD
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
