Spécial investisseurs - Cellules commercialesSpécial investisseurs immobilier professionnel, Arthur Loyd 77-91 vous propose de découvrir et devenir propriétaire de cet ensemble immobilier offrant une surface totale de 3 880 m².
Une partie du site a été réhabilitée et l'autre construite en 2023. La totalité du site est louée avec des baux commerciaux de 9 ans fermes. L'ensemble de cet actif génère des revenus locatifs annuels de 342 848 € HT et Hors Charges.
Belle opportunité à saisir avec un taux de rendement 8.77 % brut.
Ces locaux sont situés sur un axe très passant : RD346 entre Sénart, Melun, Dammarie les Lys, La Rochette ...
Honoraires de commercialisation à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D346, D606 et N105
Disponibilité : Immédiatement
Bâtiment grand terrain
Parking Extérieur
Terrain bitumé
Prix de vente : 3868800 € HT F.A.I
| batiment - lot | surface | montant du loyer annuel ht/hc |
| lot 1 - immeuble réhabilité | 1 760 m² | 164 448 € |
| lot 2 - cellule commerciale | 360 m² | 43 200 € |
| lot 3 - cellule commerciale | 530 m² | 60 000 € |
| lot 4 - cellule commerciale | 360 m² | 36 000 € |
| lot 5 - cellule commerciale | 870 m² | 35 200 € |
| lot 6 - panneau publicitaire | - | 4 000 € |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
