OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ! À VENDRE AU MEE-SUR-SEINE (77), rendement 8%AEM
Nous vous proposons un ensemble immobilier neuf et restructuré de 3 880 m² non divisibles, situé au Mée-sur-Seine (77). L'actif, détenu en pleine propriété, est entièrement loué à plusieurs locataires, offrant un taux de rendement de 8% AEM.
Les atouts de cette propriété :
Emplacement stratégique : très forte visibilité sur une 2x2 voie desservant Melun
Usage mixte : Activité et commerce.
Places de parking nombreuses.
Bien entièrement occupé par des locataires, assurant ainsi une diversité et sécurité locative.
Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement attractif.
Dossier complet sur demande.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Activités | 3880 | Nous consulter | n.c. | n.c. | 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS
- Bâtiment principal rénové / neuf
- Ensemble détenu en pleine propriété
- Façades en bardage noir double peau
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Locaux en espace ouvert
- Mezzanine partielle pour Gigafit
- Plinthes périphériques et prises RJ45
- Fibre optique et câblage informatique
- Vestiaire et sanitaires privatifs
- Lavage automatique extérieur
- Panneaux Publicitaires
- Auvent de 120 m²
- Nombreuses places de parking
- Flux de véhicules important : +20 000/jour
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 3880 m²
Accessibilité:Bus Pompiers (BUS-B, BUS-D, BUS-3603)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
