Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 72 m², idéalement situé dans le 2ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la célèbre Place Bellecour.
Ce bien, réparti sur deux niveaux, offre un agencement optimal pour divers projets commerciaux. La présence d'une terrasse est un atout indéniable, permettant d'attirer une clientèle à la recherche d'une expérience unique, que ce soit pour un café, un restaurant ou une boutique.
Le quartier animé bénéficie d'un fort passage piéton et d'une densité commerciale élevée, garantissant une visibilité accrue pour votre enseigne. De plus, la proximité avec de nombreuses commodités et les transports en commun facilite l'accès à votre établissement, attirant ainsi une large clientèle.
Ce local est parfait pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur prisé de Lyon. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
rdc : 28,7 m²
r+1 : 21,1 m² + 22,8 m²
Local en bon état
2 niveaux
Gaine d'extraction
Terrasse
Prix de vente : 280000 € HT
Loyer annuel : 67700 € HTHC
Charges annuelles : 763.52 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
