Valoris Real Estate vous propose la vente des murs occupés d'une agence immobilière située sur le Cours du Docteur Long.
Ce bien, récent et en parfait état, se situe dans un quartier résidentiel. Avec une grande façade, il présente une belle visibilité sur une petite place avec de nombreux commerces de proximité et restaurant.
Actuellement loué, en bail commercial, à une société de qualité faisant une activité de service, il présente une rentabilité de 5.6%.
Idéal pour un investisseur souhaitant développer son portefeuille ou démarrer dans l'investissement immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| batiment - lot | etage | type | surface | prix vente | prix vente m2 | parkings | disponibilité |
Conditions de location :
• Bail commercial 3/6/9 ans
• Durée: 26/06/2023 au 25/06/2032
• Destination: TRAVAIL TEMPORAIRE D'INSERTION ET FOURNITURE DE SERVICES DE PLACEMENT PRIVE, à l'exclusion de toute autre activité.
• Loyer initial: 16 000€ par an HT HC
• Charges: 1380€ par an HT environ
• Dépôt de garantie : 4000€
• Indexation annuel à l'ILC
• Locataire : ID'EES INTERIM
• Credit Safe du locataire : 88%
Prix de vente : 260000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 1380 € HT
Montant de la taxe foncière : 1922 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
Bus
Feuillat - Lacassagne (488m)
lignes : 25A, C13B, C16A
